EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-23782
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
6Спальни
6Ванные
484 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии расположена в охраняемом закрытом сообществе, предлагая исключительный уровень приватности и комфорта в самом сердце «Долины гольфа». Архитектурное решение дома подчеркивает его современный характер: панорамное остекление, строгие линии и высококачественные отделочные материалы. На участке площадью 1344 м² разбит ландшафтный сад с вековыми деревьями, а центральное место занимает индивидуальный бассейн с подогревом и просторный солярий с джакузи на крыше, откуда открываются живописные виды на окрестности Марбельи.

Внутреннее пространство площадью 484 м² организовано с учетом потребностей большой семьи: здесь расположены 6 спален и 6 ванных комнат. Основная гостиная плавно переходит в обеденную зону и ультрасовременную кухню с темными фасадами и массивным островом. Главная спальня (master suite) представляет собой роскошное пространство с отдельной гардеробной и выходом на террасу. Использование полированного мрамора и скрытого освещения создает атмосферу сдержанной роскоши, характерную для лучших объектов недвижимости Коста-дель-Соль.

Особое внимание уделено зонам отдыха на нижнем уровне. Здесь находится дизайнерская комната для развлечений с барной стойкой, бильярдом и лаунж-зоной, а также тренажерный зал за стеклянными перегородками, оформленный в стиле лофт. На террасе предусмотрена зона для барбекю и обеденная группа, что позволяет проводить вечера на свежем воздухе. Для владельцев автомобилей предусмотрен просторный частный гараж и удобная подъездная дорожка.

Инвестиционная привлекательность данного объекта обусловлена его локацией: Новая Андалусия пользуется стабильно высоким спросом на аренду и покупку. В радиусе пяти минут езды находятся элитные гольф-клубы, международные школы и знаменитый порт Банус. Это идеальное сочетание стиля и функциональности, которое гарантирует сохранение капитала и высокое качество жизни на юге Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:484 m²Участок:1344 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 290 000

Цена за м²
€ 8 864 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 864 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 290 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 418 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 900
Всего налогов и сборов€ 464 400
Общая стоимость покупки€ 4 754 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 290 000
Первый взнос20% (€ 858 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 432 000
Ежемесячный платеж€ 17 181,4
Необходимый доход€ 57 271,34 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23782·EUR 4 290 000€ 8 864/м²