EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-22829
В продаже
В продаже с 14 апр. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
600 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание современного стиля и функциональности в самом сердце «Долины гольфа». Недавно проведенная реновация с использованием премиальных материалов превратила объект в высоколиквидный актив, идеально подходящий как для личного проживания, так и для сдачи в аренду элитной аудитории. Локация обеспечивает стабильный спрос благодаря близости к лучшим полям для гольфа и инфраструктуре Марбельи.

Планировка дома площадью 600 м² продумана до мелочей: пять просторных спален распределены по трем уровням. Мастер-сюит занимает верхний этаж, обеспечивая владельцам полную приватность. На основном уровне расположена гостиная и одна спальня, а нижний уровень отведен под четыре дополнительные спальни. Такой формат позволяет с комфортом разместить до 12 человек, что делает объект уникальным предложением для инвестиций в туристический сектор.

На участке площадью 1100 м² создан частный парк развлечений. Помимо большого бассейна и ухоженного сада, здесь оборудованы эксклюзивные зоны для игры в крокет и мини-гольф, что значительно повышает статус объекта. Террасы площадью 100 м² расширяют жилое пространство, позволяя наслаждаться средиземноморским климатом круглый год в окружении тропической зелени.

Транспортная доступность и близость к сервисам подчеркивают престиж района. Вилла находится всего в 400 метрах от Los Naranjos Golf Club и в 900 метрах от La Quinta, а прогулка до пляжа займет считанные минуты. Развитая инфраструктура Новой Андалусии с ее ресторанами и международными школами гарантирует высокое качество жизни и стабильный рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:600 m²Участок:1100 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 900 000

Цена за м²
€ 6 500 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 500 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 379 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 000
Всего налогов и сборов€ 421 500
Общая стоимость покупки€ 4 321 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 900 000
Первый взнос20% (€ 780 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 120 000
Ежемесячный платеж€ 15 619,46
Необходимый доход€ 52 064,85 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22829·EUR 3 900 000€ 6 500/м²