EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-39280
В продаже
В продаже с 26 июн. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
128 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный таунхаус в Новой Андалусии, полностью обновленный в июле 2026 года, представляет собой редкое сочетание современного комфорта и престижного расположения. Объект находится в самом центре «Долины Гольфа», прямо напротив знаменитого клуба Aloha Golf и международного колледжа Aloha College. Всего в пяти минутах езды расположен легендарный порт Пуэрто-Банус, что делает это предложение идеальным для инвесторов, ориентированных на высоколиквидную недвижимость в Марбелье.

Планировка дома продумана до мелочей и распределена по трем уровням. На первом этаже находится светлая гостиная открытого типа с дизайнерской кухней, укомплектованной техникой Siemens. Отсюда открывается выход на террасы, ориентированные на юго-запад, что обеспечивает обилие солнечного света. На втором этаже расположены две просторные спальни с современными ванными комнатами. Весь верхний этаж занимает роскошная мастер-спальня с индивидуальной гардеробной, собственной террасой и панорамным видом на гольф-поля и море.

В отделке использованы исключительно премиальные материалы: новые полы, окна с двойным остеклением и электрические жалюзи. Установлена современная система кондиционирования Samsung. В стоимость включена новая дизайнерская мебель, что позволяет использовать дом сразу после покупки. Жильцам доступны удобства закрытого сообщества: собственный тренажерный зал, обновленный бассейн, ландшафтные сады и уютная зона для чтения.

Инвестиционная привлекательность данного объекта подтверждается активным развитием инфраструктуры района — строительство нового элитного курорта напротив комплекса значительно повысит стоимость недвижимости в ближайшем будущем. Наличие четырех спален и четырех ванных комнат, а также разрешение на туристическую аренду делают этот таунхаус отличным инструментом для получения стабильного дохода на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:128 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}D
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 090 000

Цена за м²
€ 8 516 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 516 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 090 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 98 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 10 900
Всего налогов и сборов€ 112 400
Общая стоимость покупки€ 1 202 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 090 000
Первый взнос20% (€ 218 000)
%
лет
Сумма кредита€ 872 000
Ежемесячный платеж€ 4 365,44
Необходимый доход€ 14 551,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-39280·EUR 1 090 000€ 8 516/м²