EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-72790
В продаже
В продаже с 12 авг. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
262 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная отдельная вилла в Новой Андалусии представляет собой идеальное сочетание средиземноморского шарма и современной архитектуры. Расположенная на просторном участке площадью 1006 м², резиденция окружена пышным ландшафтным садом, который создает атмосферу абсолютной приватности. Высокие деревья и продуманное озеленение превращают территорию с частным бассейном в настоящий оазис спокойствия, защищенный от посторонних глаз, что делает этот объект особенно привлекательным для ценителей уединенного отдыха.

Внутреннее пространство площадью 262 м² организовано по принципу открытой планировки, где гостиная плавно переходит в обеденную зону и ультрасовременную кухню. Интерьер украшен изысканными деревянными деталями, которые гармонируют с панорамным остеклением. Из окон гостиной открывается захватывающий вид на гору Ла Конча, а прямой выход на просторную террасу площадью 86 м² позволяет наслаждаться мягким климатом Марбельи круглый год. Дом включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, выполненные с использованием материалов премиум-класса.

Мастер-люкс заслуживает особого внимания: огромные окна наполняют комнату светом и открывают виды на сад, а ванная комната спроектирована как персональный спа-центр. Для владельцев автомобилей предусмотрен частный заезд и крытая парковка. С технической точки зрения вилла полностью соответствует высоким европейским стандартам качества, обеспечивая долговечность и комфорт эксплуатации.

Расположение в центре «Долины Гольфа» гарантирует стабильный рост стоимости актива и высокий арендный потенциал. Близость к пляжам, элитным портам и международным школам делает эту недвижимость универсальным выбором как для переезда на ПМЖ, так и для диверсификации капитала. Вид на море и порт дополняет список преимуществ этого эксклюзивного предложения в одном из самых престижных районов побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:262 m²Участок:1006 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 995 000

Цена за м²
€ 11 431 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 431 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 288 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 950
Всего налогов и сборов€ 321 950
Общая стоимость покупки€ 3 316 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 995 000
Первый взнос20% (€ 599 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 396 000
Ежемесячный платеж€ 11 994,94
Необходимый доход€ 39 983,14 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-72790·EUR 2 995 000€ 11 431/м²