EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-94578
В продаже
В продаже с 13 сент. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
362 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельная вилла в Новой Андалусии представляет собой идеальное сочетание комфорта и высокого инвестиционного потенциала. Расположенная в самом сердце «Долины Гольфа» в Марбелье, недвижимость ориентирована на юго-восток, что обеспечивает обилие солнечного света и прекрасные виды на горы и ухоженные сады. На участке площадью 533 м² находится частный бассейн и зона для отдыха на открытом воздухе.

Внутреннее пространство площадью 362 м² организовано максимально эффективно: 6 спален, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, обеспечивают приватность высокого уровня. Традиционная архитектура подчеркнута мраморными полами и уютным камином в гостиной. Полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная добавляют удобства для повседневной жизни большой семьи.

Техническое оснащение включает систему кондиционирования воздуха, автоматический полив сада и крытую парковку. Для любителей проводить время на воздухе предусмотрена терраса с зоной барбекю, где можно наслаждаться мягким климатом Коста-дель-Соль. Безопасность дома усилена защитными решетками, что важно для владельцев, использующих дом как летнюю резиденцию.

Локация объекта является его главным преимуществом: в непосредственной близости находятся элитные гольф-клубы, международные школы и песчаные пляжи. Развитая инфраструктура района Новая Андалусия делает эту виллу ликвидным активом с высоким потенциалом доходности от аренды. Это надежное вложение в качественную недвижимость в одном из самых востребованных жилых районов региона.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:362 m²Участок:533 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 400 000

Цена за м²
€ 3 867 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 867 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
90 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 400 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 129 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 000
Всего налогов и сборов€ 146 500
Общая стоимость покупки€ 1 546 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 400 000
Первый взнос20% (€ 280 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 120 000
Ежемесячный платеж€ 5 606,98
Необходимый доход€ 18 689,95 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-94578·EUR 1 400 000€ 3 867/м²