EDENOVO

Смежный дом в San Pedro de Alcántara

Смежный дом в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 38
EDN-106314
В продаже
В продаже с 18 сент. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
145 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот смежный дом в Сан-Педро-де-Алькантара расположен в престижном жилом районе Линда Виста Альта. Объект представляет собой редкое сочетание приватности и шаговой доступности к городской инфраструктуре. Благодаря южной ориентации и продуманному расположению на участке, дом наполнен естественным светом, что создает атмосферу уюта и благополучия, столь ценимую взыскательными покупателями.

Внутренняя площадь 145 м² включает три спальни и три ванные комнаты, две из которых — смежные (en-suite). Просторная гостиная выходит на солнечную террасу площадью 63 м². Планировка дома позволяет легко реализовать проект кухни открытого типа или обустроить четвертую спальню, что значительно повышает функциональность жилья и его рыночную привлекательность.

Техническое оснащение соответствует современным стандартам: установлена система кондиционирования воздуха, предусмотрена сейфовая ячейка, имеется собственный гараж и кладовое помещение. Участок площадью 354 м² разделен всего с одним соседом, что обеспечивает тишину и спокойствие. С территории открываются приятные виды на порт.

Инфраструктура района заслуживает особого внимания: центр города с магазинами, ресторанами и школами находится в нескольких минутах ходьбы. Это делает объект высоколиквидным активом для диверсификации капитала в одном из самых стабильных регионов Испании, обеспечивая потенциально высокую доходность от аренды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:145 m²Терраса:63 m²Участок:354 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 615 000

Цена за м²
€ 4 241 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 241 / m²
База сравнения
56 · San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 388 / m²
Типичный диапазон
€ 4 142 – 7 547 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 615 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 51 350
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 150
Всего налогов и сборов€ 60 300
Общая стоимость покупки€ 675 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 615 000
Первый взнос20% (€ 123 000)
%
лет
Сумма кредита€ 492 000
Ежемесячный платеж€ 2 463,07
Необходимый доход€ 8 210,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-106314·EUR 615 000€ 4 241/м²