EDENOVO

Смежный дом в San Pedro de Alcántara

Смежный дом в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 13
EDN-14462
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
420 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот исключительный смежный дом в Сан-Педро-де-Алькантара расположен всего в 250 метрах от набережной, в одном из самых динамично развивающихся районов побережья Коста-дель-Соль. Находясь на территории закрытого охраняемого комплекса, объект обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности. Угловое расположение дома выгодно отличает его от соседних строений, предлагая владельцам больше открытого пространства и естественного освещения в течение всего дня.

Общая площадь строения превышает 400 м², распределенных по четырем уровням. На первом этаже находится просторная гостиная, отдельная кухня с выходом на террасу и гостевая спальня с собственной ванной комнатой. Первый этаж отведен под три уютные спальни, а цокольный этаж площадью почти 100 м² предоставляет безграничные возможности для обустройства сауны, домашнего кинотеатра или игровой зоны. Венчает дом великолепный солярий площадью 60 м² с перголой, откуда открываются панорамные виды на море и горы Сьерра-Бланка.

На участке площадью 395 м² раскинулся ухоженный сад с частным бассейном и зоной для барбекю, что делает его идеальным местом для семейного отдыха. Техническое оснащение включает центральное газовое отопление, систему кондиционирования, камин и современную охранную сигнализацию. Для владельцев автомобилей предусмотрена крытая парковка на две машины и просторное подсобное помещение для хранения вещей.

Инвестиционная привлекательность данного объекта обусловлена его локацией: в пешей доступности находятся пляж, лучшие рестораны и инфраструктура города. Благодаря высокому качеству строительства и близости к Марбелье, эта недвижимость демонстрирует отличный потенциал для сдачи в аренду или долгосрочного сохранения капитала в престижном сегменте рынка недвижимости Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:420 m²Терраса:85 m²Участок:395 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 2 600 000

Цена за м²
€ 6 190 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 190 / m²
База сравнения
56 · San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 388 / m²
Типичный диапазон
€ 4 142 – 7 547 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 600 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 249 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 26 000
Всего налогов и сборов€ 278 500
Общая стоимость покупки€ 2 878 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 600 000
Первый взнос20% (€ 520 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 080 000
Ежемесячный платеж€ 10 412,97
Необходимый доход€ 34 709,9 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14462·EUR 2 600 000€ 6 190/м²