EDENOVO

Finca / Gård i Alora

Finca / Gård i Alora - Main Photo
1 / 48
EDN-10960
Till salu
Listad sedan 21 mars 2026
7Sovrum
7Badrum
1009 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna magnifika House / Finca - Cortijo i Alora är en dröm för den som söker en kombination av ett exklusivt boende och en lönsam verksamhet. Belägen på en vidsträckt tomt om 17 503 m², erbjuder fastigheten total integritet och en hisnande panoramautsikt över det andalusiska landskapet. Fastigheten drivs idag som ett framgångsrikt Bed & Breakfast med högsta betyg, vilket gör det till en unik investeringsmöjlighet i hjärtat av provinsen Málaga.

Huset är smart disponerat för att maximera både social samvaro och privatliv. Huvudbyggnaden rymmer ägarens bostad med kök och master bedroom, medan gästerna bor i stilfulla enheter: en familjelägenhet med två sovrum, en rymlig svit, ett dubbelrum samt två fullt utrustade studios. Varje boendeenhet har egen ingång från den vackra innergården, som är designad i traditionell spansk stil och leder vidare till den stora poolen och trädgården.

För den aktive finns en privat tennisbana på ägorna, och de generösa terrassytorna på 300 m² bjuder in till långa middagar under stjärnorna. Fastigheten är i mycket gott skick efter en omfattande renovering och är utrustad med moderniteter såsom luftkonditionering i alla rum, snabbt internet och ett automatiskt bevattningssystem kopplat till en egen registrerad brunn. Den öppna spisen i huvudbyggnaden skapar en varm atmosfär även under vinterhalvåret.

Med endast 4,4 km till Aloras centrum har man nära till lokala marknader, restauranger och service, samtidigt som man bor mitt i naturens lugn. Malagas internationella flygplats nås på cirka 45 minuter (43 km), vilket är en stor fördel för både ägare och internationella gäster. Fastigheten är fullt registrerad med turistlicens, vilket garanterar en smidig övergång för den som vill fortsätta driva den framgångsrika uthyrningsverksamheten.

Ytor

Yta:1009 m²Terrass:300 m²Tomt:17503 m²

Allmänt

Typ:Hus / Finca - Cortijo

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:AloraOmråde/Stad:Alora
Begärt pris

€ 1 300 000

Originalpris
€ 1 350 000
Pris per m²
€ 1 288 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 1 288 / m²

Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 1 300 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 119 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 13 000
Totala skatter & avgifter€ 135 500
Total inköpskostnad€ 1 435 500

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 1 300 000
Kontantinsats20% (€ 260 000)
%
år
Lånebelopp€ 1 040 000
Månadsbetalning€ 5 206,49
Nödvändig månadsinkomst€ 17 354,95 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Läge

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Alora

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-10960·EUR 1 300 000€ 1 288/m²