EDENOVO

Fristående Villa i Gaucín

Fristående Villa i Gaucín - Main Photo
1 / 56
EDN-61835
Till salu
Listad sedan 1 aug. 2026
9Sovrum
9Badrum
900 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna magnifika fristående villa i Gaucín omfattar hela 900 m² och erbjuder en unik kombination av andalusisk charm och kommersiell potential. Belägen vid en rofylld flodkant med panoramautsikt över landskapet och hamnen, utgör denna fastighet en perfekt bas för den som söker ett exklusivt liv på den spanska landsbygden med närhet till kusten.

Interiören präglas av rymd och karaktär. Det eleganta vardagsrummet med öppen spis kompletteras av en privat bar och en formell matsal. För den gastronomiskt intresserade finns ett fullutrustat industrikök, vilket gör villan idealisk för att drivas som ett boutiquehotell eller en lyxig retreat. Totalt nio sovrum, alla med egna badrum, garanterar högsta komfort för både familj och gäster.

Utomhusmiljön är en oas i sig, med en privat pool, välskötta trädgårdar och stora terrasser på totalt 340 m². De fem sovrummen på övervåningen har vackra ryggåstak och direkt utgång till en solterrass med utsikt över floden. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering och flera eldstäder, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.

Fastigheten innehar en Casa Rural-licens och har tidigare haft exceptionella betyg på internationella bokningssajter. Gaucín är känt för sin konstnärliga atmosfär och närhet till naturreservat, samtidigt som flygplatser och golfbanor nås på rimligt avstånd. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som förenar livskvalitet med starka avkastningsmöjligheter.

Ytor

Yta:900 m²Terrass:340 m²Tomt:340 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached VillaEnergiklass: {rating}G

Funktioner

PoolTrädgårdTerrass
Region:GaucínOmråde/Stad:Gaucín
Begärt pris

€ 895 000

Originalpris
€ 995 000
Pris per m²
€ 994 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 994 / m²

Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 895 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 78 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 8 950
Totala skatter & avgifter€ 90 250
Total inköpskostnad€ 985 250

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 895 000
Kontantinsats20% (€ 179 000)
%
år
Lånebelopp€ 716 000
Månadsbetalning€ 3 584,46
Nödvändig månadsinkomst€ 11 948,22 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Läge

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Gaucín

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-61835·EUR 895 000€ 994/m²