EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-26710
Till salu
Listad sedan 20 juni 2026
10Sovrum
10Badrum
1290 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna storslagna villa i Nueva Andalucía är belägen i det eftertraktade området Atalaya Río Verde, bara en kort promenad från Puerto Banús exklusiva hamn och Marbellas stränder. Fastigheten vilar på en imponerande tomt om 3 272 m², vilket är ovanligt stort för detta havsnära läge. Villan har nyligen genomgått en omfattande renovering där man varsamt bevarat den andalusiska karaktären men adderat modern lyx och teknik.

Med 10 rymliga sovrumssviter och en total byggyta på 1 290 m² finns här plats för både familj och gäster i en miljö av högsta klass. Master-suiten är något utöver det vanliga med sina 125 m², komplett med privat dressing room och ångbastu. De sociala ytorna är generösa och leder naturligt ut till de täckta terrasserna och den stora poolen i den privata trädgården. För smidig drift finns även två separata personallägenheter och en hiss mellan våningsplanen.

Utsikten över havet och småbåtshamnen från de övre planen ger en ständig påminnelse om det privilegierade läget vid kusten. Fastigheten är utrustad med modern luftkonditionering, gott om förvaringsutrymmen och ett rymligt garage. Den öppna planlösningen och det rika ljusinsläppet skapar den luftiga atmosfär som många skandinaviska köpare efterfrågar.

Nueva Andalucía erbjuder en livsstil i världsklass med närhet till prisbelönta golfbanor, internationella skolor och gourmetrestauranger. Detta är en unik chans att förvärva en av områdets mest betydande egendomar, perfekt för den som söker en kombination av integritet och närhet till Marbellas puls.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:1290 m²Tomt:3272 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached VillaEnergiklass: {rating}C

Funktioner

PoolGarageTrädgård
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 12 000 000

Pris per m²
€ 9 302 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 9 302 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
40 %

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 12 000 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 1 189 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 120 000
Totala skatter & avgifter€ 1 312 500
Total inköpskostnad€ 13 312 500

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 12 000 000
Kontantinsats20% (€ 2 400 000)
%
år
Lånebelopp€ 9 600 000
Månadsbetalning€ 48 059,86
Nödvändig månadsinkomst€ 160 199,54 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-26710·EUR 12 000 000€ 9 302/m²