EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Aloha

Квартира на першому поверсі в Aloha - Main Photo
1 / 28
EDN-141236
У продажу
На ринку з 14 жовт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
100 m²Площа
Pool ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на першому поверсі в престижному комплексі Los Pinos de Aloha має унікальну перевагу — власний вхід безпосередньо через сад, що забезпечує приватність та зручність доступу. Повністю відремонтована за високими стандартами, резиденція пропонує сучасний рівень комфорту в самому серці «Долини Гольфу» в Новій Андалусії, неподалік від Марбельї.

Внутрішній простір організований на одному рівні, що робить пересування максимально зручним. Передпокій веде до світлої вітальні-їдальні, яка є центром оселі. Обидві спальні обладнані власними ванними кімнатами (en-suite), що гарантує автономність для мешканців та гостей. Кухня була повністю оновлена з використанням якісних матеріалів та має чистий, сучасний дизайн, що гармоніює з загальним стилем інтер'єру.

Серед технічних характеристик варто відзначити встановлену систему кондиціонування повітря та високу якість оздоблювальних робіт. Квартира має дві веранди та терасу площею 15 м², звідки відкривається чудовий вид на басейн та сади громади. Загальна площа зовнішніх зон перевищує 20 м², створюючи ідеальні умови для насолоди середземноморським кліматом.

Локація в районі Алоха забезпечує близькість до найкращих гольф-клубів узбережжя Коста-дель-Соль. До знаменитого порту Пуерто-Банус з його пляжами та елітними бутіками можна дістатися за кілька хвилин на авто. Також поруч розташовані міжнародні школи, а поїздка до історичного центру Марбельї займе близько 15 хвилин.

Цей об'єкт є готовим рішенням для переїзду або вигідною інвестицією для здачі в оренду завдяки високому попиту в Новій Андалусії. Закрита територія комплексу та його доглянуті зони загального користування забезпечують безпеку та спокійний спосіб життя в одному з найбажаніших районів регіону.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:100 m²Тераса:15 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Pool Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:AlohaРайон/Місто:Aloha

Розташування

Close To GolfClose To PortПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 569 000

23 329 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 690 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 690 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 811 / m²
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 569 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 47 210
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 690
Всього податків та зборів€ 55 700
Загальна вартість купівлі€ 624 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 569 000
Перший внесок30% (€ 170 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 398 300
Щомісячний платіж€ 1 993,98
Необхідний місячний дохід€ 6 646,61 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Aloha

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-141236·EUR 569 000€ 5 690/м²