EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Guadalmina Baja

Квартира на першому поверсі в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 20
EDN-128408
У продажу
На ринку з 9 жовт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
140 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на першому поверсі в Гвадальміна-Баха вирізняється своїм розташуванням у закритому пляжному комплексі, пропонуючи бічний вид на море та простору терасу площею 50 м², орієнтовану на південь. Нерухомість потребує повної реновації, що дає змогу реалізувати індивідуальний проект у одному з найпрестижніших прибережних районів Марбельї, безпосередньо біля моря.

Планування квартири охоплює два рівні: основний поверх включає простору вітальню-їдальню з виходом на терасу, обладнану кухню та головну спальню з власною ванною кімнатою. Внутрішні сходи ведуть на нижній рівень, де розташована друга спальня, яка також має окрему ванну кімнату та вікно для природного освітлення.

Комплекс пропонує винятковий рівень сервісу, включаючи цілодобову охорону та прямий доступ до пляжу. У вартість входить місце для паркування та окреме приміщення для персоналу або водія з власним санвузлом. На території розташовані доглянуті сади, басейн та приватний ресторан для мешканців, що працює у високий сезон.

Гвадальміна-Баха — це район з розвиненою інфраструктурою, де поруч знаходяться елітні гольф-клуби та міжнародні школи. Це чудова можливість створити сучасну оселю в межах усталеного пляжного комплексу на узбережжі Коста-дель-Соль, поєднуючи приватність із зручним доступом до всіх переваг курортного життя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:140 m²Тераса:50 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Guadalmina BajaРайон/Місто:Guadalmina Baja

Розташування

Перша лініяБіля моряClose To GolfClose To SeaПоруч із містом
Ціна продажу

€ 950 000

38 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 786 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 786 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 811 / m²
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 84 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 500
Всього податків та зборів€ 96 300
Загальна вартість купівлі€ 1 046 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 950 000
Перший внесок30% (€ 285 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 665 000
Щомісячний платіж€ 3 329,15
Необхідний місячний дохід€ 11 097,16 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Baja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-128408·EUR 950 000€ 6 786/м²