EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-135287
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
7Спальні
5Ванні
329 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча резиденція в комплексі 9 Lions у Новій Андалусії пропонує рідкісне поєднання семи спалень та загальної площі 329 м², що є винятковим показником для апартаментів на середньому поверсі. Головною особливістю об'єкта є величезна тераса площею 171 м², з якої відкривається безперешкодна панорама на Середземне море, гори та порт, створюючи ідеальні умови для життя у форматі indoor-outdoor у самому центрі престижної Долини Гольфу.

Внутрішній простір організовано за принципом відкритого планування, де світла вітальня та обідня зона гармонійно поєднуються з сучасною кухнею. Завдяки панорамному склінню від підлоги до стелі межа між інтер'єром та терасою стає майже непомітною. Сім спалень та п'ять ванних кімнат дозволяють комфортно розмістити велику родину, забезпечуючи кожному приватність. Майстер-спальня виділяється особливою елегантністю та функціонує як окрема зона для відпочинку з вишуканим оздобленням.

Комплекс 9 Lions Residences відомий своєю інфраструктурою курортного типу, що включає три відкриті басейни з підігрівом, критий басейн, сучасний тренажерний зал та сауну. Мешканці апартаментів у Новій Андалусії також мають доступ до клубного будинку та доглянутих садів. Безпека забезпечується цілодобовою охороною, а для автомобілів передбачено три приватні місця в підземному паркінгу, що є вагомою перевагою для нерухомості такого класу.

Зручне розташування в районі Нова Андалусія забезпечує швидкий доступ до Пуерто-Бануса, елітних бутиків, ресторанів та кращих гольф-клубів Марбельї. Ця нерухомість пропонує баланс між спокоєм на пагорбах та близькістю до активного життя узбережжя. Апартаменти доступні для оренди до червня (з можливістю продовження за запитом), що є чудовою нагодою відчути переваги проживання в одній з найбільш затребуваних громад Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:329 m²Тераса:171 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsGarden ViewsPool ViewsStreet Views

Особливості

БасейнТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 300 000

176 300 000 UAH

Ціна за м²
€ 13 070 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 13 070 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
0 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 300 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 419 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 43 000
Всього податків та зборів€ 465 500
Загальна вартість купівлі€ 4 765 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 300 000
Перший внесок30% (€ 1 290 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 010 000
Щомісячний платіж€ 15 068,77
Необхідний місячний дохід€ 50 229,23 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-135287·EUR 4 300 000€ 13 070/м²