EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 31
EDN-14406
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
96 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на першому поверсі розташована в самому серці Долини Гольфу в Новій Андалусії, одному з найбільш затребуваних районів Марбельї. Житловий комплекс Aloha Gardens пропонує мешканцям унікальне поєднання спокою та близькості до активного життя: гольф-клуб Aloha знаходиться в декількох хвилинах ходьби, а знаменитий Пуерто-Банус — за декілька хвилин їзди на авто. Це ідеальне місце для тих, хто шукає комфортне середземноморське життя поруч із найкращою інфраструктурою.

Планування квартири площею 96 м² відрізняється функціональністю та великою кількістю світла. Помешкання має дві просторі спальні та дві ванні кімнати. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою, а вітальня виходить на вражаючу криту терасу площею 50 м². Особливістю є прямий вихід до власного саду, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі в оточенні зелені.

Квартира обладнана кондиціонером та центральним опаленням, що гарантує комфорт як влітку, так і взимку. До складу об’єкта входить власне місце в гаражі. З території відкриваються панорамні краєвиди на гольф-поля та порт, що додає нерухомості особливої цінності. Безпека забезпечується закритою територією комплексу з доглянутими садами та басейнами.

Поруч знаходяться міжнародні школи, супермаркети та численні ресторани, що робить цей об'єкт чудовим вибором для постійного проживання сім'ї або як інвестицію для здачі в оренду. Нова Андалусія залишається стабільним ринком з високим попитом на якісне житло.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:96 m²Тераса:50 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentОрієнтація:North West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Клімат

КондиціонерЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 395 000

16 195 000 UAH

Початкова ціна
€ 425 000
Ціна за м²
€ 4 115 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 115 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 31 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 3 950
Всього податків та зборів€ 37 750
Загальна вартість купівлі€ 432 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 395 000
Перший внесок30% (€ 118 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 276 500
Щомісячний платіж€ 1 384,22
Необхідний місячний дохід€ 4 614,08 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14406·EUR 395 000€ 4 115/м²