EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-90948
У продажу
На ринку з 8 вер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
95 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на першому поверсі в житловому комплексі La Maestranza представляє собою рідкісне поєднання комфорту та вигідного розташування в Новій Андалусії. Знаходячись всього в декількох хвилинах ходьби від розкішного порту Пуерто-Банус, помешкання пропонує ідеальні умови для тих, хто цінує активне соціальне життя поруч із затишком закритої громади з цілодобовою охороною.

Планування квартири включає простору вітальню, що виходить на сонячну терасу площею 30 м², де можна насолоджуватися обідами на свіжому повітрі. Житло має три спальні та дві ванні кімнати, причому головна спальня облаштована власною ванною кімнатою. Додаткова кімната є надзвичайно функціональною: її можна адаптувати під дитячу, кабінет або пральню, що додає об'єкту особливої практичності.

Інфраструктура комплексу включає три басейни, один з яких підігрівається, що є вагомою перевагою для відпочинку в будь-яку пору року. Територія оточена тропічними садами, а система кондиціонування та відеодомофон забезпечують сучасний рівень безпеки та комфорту для всієї родини.

Поруч розташовані найкращі гольф-поля регіону, супермаркети та ресторани, що робить щоденне життя максимально зручним без необхідності постійного використання автомобіля. Вид на море та близькість до пляжу роблять цей об'єкт привабливим як для власного проживання, так і для отримання високого орендного доходу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:95 m²Тераса:30 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Fair ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплексДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 395 000

16 195 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 158 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 158 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 31 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 3 950
Всього податків та зборів€ 37 750
Загальна вартість купівлі€ 432 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 395 000
Перший внесок30% (€ 118 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 276 500
Щомісячний платіж€ 1 384,22
Необхідний місячний дохід€ 4 614,08 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-90948·EUR 395 000€ 4 158/м²