EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-25548
У продажу
На ринку з 30 трав. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
669 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе винятковий спосіб життя у цьому розкішному дуплекс-пентхаусі в Los Granados Golf, елітному комплексі в Новій Андалусії, Марбелья. Розташований безпосередньо поруч із престижним полем для гольфу Royal Club Las Brisas, цей об'єкт нерухомості пропонує безперешкодні панорамні види на зелені поля для гольфу та блискуче Середземне море. Це ідеальний вибір для українських покупців, які прагнуть поєднати високу якість життя, комфорт та інвестиційну привабливість у одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль.

Цей дуплекс-пентхаус, що займає два верхні поверхи, вирізняється просторим та продуманим плануванням. Приватний ліфт доставляє вас прямо до елегантного вхідного холу, забезпечуючи повну конфіденційність. Основний рівень включає простору вітальню та обідню зону з каміном, повністю обладнану кухню зі сніданковою зоною, а також три двомісні спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату та вбудовані шафи. Дві з цих спалень мають прямий вихід на головну терасу. Додатково є окремий кабінет, який може слугувати четвертою спальнею, та дві гостьові вбиральні.

На верхньому поверсі розташована четверта спальня з ванною кімнатою, яка наразі використовується як зона відпочинку. Звідси ви потрапляєте на справжню перлину власності: чудову терасу на даху. Цей великий, залитий сонцем простір має приватний басейн з підігрівом, душ на відкритому повітрі та захоплюючі панорамні види, що охоплюють як гору Ла Конча, так і море. Тераси загальною площею майже 393 м² на обох рівнях пропонують різноманітні зони – як криті, так і відкриті – ідеальні для обідів на свіжому повітрі, відпочинку та розваг протягом усього року, насолоджуючись сонцем від світанку до заходу.

Мешканці Los Granados Golf мають доступ до закритої громади з цілодобовою охороною та консьєрж-сервісом. Додатковою перевагою є доступ до критого басейну з підігрівом, відкритих басейнів та повністю обладнаного тренажерного залу. До квартири також належать два підземні паркувальні місця та комора з місцем для гольф-кара, що забезпечує максимальний комфорт. Цей дуплекс-пентхаус у Новій Андалусії є чудовою можливістю для якісного життя в Іспанії, поєднуючи престижне розташування, функціональність та вишуканий дизайн.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:669 m²Тераса:393 m²

Загальне

Тип:Квартира / PenthouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 295 000

135 095 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 925 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 925 / m²
База порівняння
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 288 / m²
Типовий діапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
124 · Квартири · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 798 000 – 2 491 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 295 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 318 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 32 950
Всього податків та зборів€ 354 950
Загальна вартість купівлі€ 3 649 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 295 000
Перший внесок30% (€ 988 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 306 500
Щомісячний платіж€ 11 546,88
Необхідний місячний дохід€ 38 489,61 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25548·EUR 3 295 000€ 4 925/м²