EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 54
EDN-79850
У продажу
На ринку з 28 серп. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
361 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей кутовий дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нова Андалусія, в межах закритого комплексу Aloha Park. Помешкання пропонує ексклюзивний спосіб життя з панорамними видами на море та гольф-поля, що охоплюють узбережжя аж до Гібралтару. Завдяки вдалому розташуванню на куті будівлі, з терас відкривається огляд на 360 градусів, включаючи величну гору Ла-Конча, що створює неповторну атмосферу спокою та приватності.

Планування квартири охоплює два рівні, забезпечуючи чітке зонування між житловими та спальними приміщеннями. П'ять просторих спалень та чотири ванні кімнати роблять цей об'єкт ідеальним для великої родини. Вітальня з мармуровою підлогою та великими розсувними вікнами виходить на терасу площею 130 м², де облаштовані зони для обідів просто неба та вечірнього відпочинку. Сонячне світло наповнює кожну кімнату завдяки південно-західній орієнтації.

Серед технічних переваг варто виділити систему підігріву підлоги по всьому периметру, централізоване кондиціювання та сучасну систему безпеки з відеоспостереженням. Мешканці комплексу мають доступ до розкішної інфраструктури: критого басейну з підігрівом, власного тренажерного залу, сауни та тенісних кортів. Комплекс оточений тропічними садами та цілодобово охороняється, що гарантує максимальний комфорт.

Зручне розташування дозволяє швидко дістатися до кращих гольф-клубів регіону, міжнародних шкіл та знаменитого порту Пуерто-Банус. Нова Андалусія славиться своєю інфраструктурою, ресторанами та близькістю до моря. Це не просто житло, а вигідна інвестиція в нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль, яка поєднує в собі високу якість будівництва та неперевершене розташування.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:361 m²Тераса:130 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 990 000

122 590 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 250 000
Ціна за м²
€ 8 283 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 283 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
40 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 990 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 288 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 900
Всього податків та зборів€ 321 400
Загальна вартість купівлі€ 3 311 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 990 000
Перший внесок30% (€ 897 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 093 000
Щомісячний платіж€ 10 478,05
Необхідний місячний дохід€ 34 926,84 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-79850·EUR 2 990 000€ 8 283/м²