EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-25869
У продажу
На ринку з 8 черв. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
125 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуються до вашої уваги розкішні апартаменти на першому поверсі в престижному районі Нова Андалусія. Це ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт та близькість до моря: прогулянка до пляжу та знаменитого порту Пуерто-Банус займе лише кілька хвилин. Житловий комплекс закритого типу забезпечує високий рівень приватності, оточуючи мешканців доглянутими садами та пропонуючи доступ до великого загального басейну.

Інтер'єр квартири площею 125 м² був повністю оновлений з використанням сучасних дизайнерських рішень. Відкрите планування поєднує вітальню та столову з кухнею, яка обладнана стильним островом та технікою преміум-класу. У квартирі три просторі спальні та дві ванни кімнати. Особливої уваги заслуговує майстер-спальня з власною гардеробною кімнатою та вишуканою ванною кімнатою, де кожна деталь підкреслює високий статус нерухомості.

Головною особливістю об'єкта є велика приватна тераса площею 40 м² та власний сад, де встановлено індивідуальне джакузі. Це створює атмосферу заміського будинку, залишаючись у центрі міської інфраструктури. Хоча паркомісце не входить у вартість, є можливість придбати його окремо. Помешкання повністю готове до заселення, не потребуючи додаткових вкладень у ремонт або оздоблення.

З точки зору інвестицій, цей об'єкт у Новій Андалусії є надзвичайно привабливим завдяки наявності діючої туристичної ліцензії. Це дозволяє негайно розпочати орендний бізнес із високою прибутковістю, оскільки попит на якісне житло біля Пуерто-Банус залишається стабільно високим протягом усього року. Поруч розташовані найкращі гольф-поля, міжнародні школи та супермаркети, що робить цю локацію зручною як для відпочинку, так і для постійного проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:125 m²Тераса:40 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsUrban ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 695 000

28 495 000 UAH

Початкова ціна
€ 850 000
Ціна за м²
€ 5 560 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 560 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 695 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 58 550
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 950
Всього податків та зборів€ 68 300
Загальна вартість купівлі€ 763 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 695 000
Перший внесок30% (€ 208 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 486 500
Щомісячний платіж€ 2 435,53
Необхідний місячний дохід€ 8 118,45 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25869·EUR 695 000€ 5 560/м²