EDENOVO

Квартира в Nueva Andalucía

Квартира в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-66554
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
96 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей вишуканий дуплекс-пентхаус у Новій Андалусії є результатом повної реновації, що перетворила його на сучасний простір для комфортного життя під іспанським сонцем. Розташований у відомому комплексі Señorío de Aloha, об'єкт пропонує один з найкращих видів на гору Ла Конча та узбережжя. Завдяки своєму розташуванню на верхньому поверсі будівлі Мескіта, власники зможуть насолоджуватися приватністю та панорамними пейзажами, що є візитною карткою Марбельї.

Житлова площа квартири становить 96 м² і розподілена між двома поверхами. На нижньому рівні знаходиться відкрита вітальня-їдальня, повністю обладнана кухня та спальня з власною ванною кімнатою. Велика тераса площею 31 м² стає природним продовженням вітальні завдяки скляним дверям на всю стіну. Верхній поверх займає друга спальня зі своєю ванною кімнатою, що ідеально підходить для прийому гостей або великої родини, забезпечуючи кожному власну зону відпочинку.

Серед технічних переваг варто виділити наявність ліфта, паркомісця та окремої комори, що входять у вартість. Комплекс закритого типу забезпечує високий рівень безпеки та пропонує три басейни серед доглянутих садів. Внутрішнє оздоблення виконане з використанням якісних матеріалів, що гарантує довговічність та естетичне задоволення від кожного куточка оселі.

Інфраструктура навколо комплексу ідеально підходить для постійного проживання: торговий центр Centro Plaza з супермаркетами та ресторанами знаходиться за декілька кроків. До розкішного порту Пуерто-Банус та піщаних пляжів можна дістатися за кілька хвилин на авто або пішки. Для любителів спорту поруч розташовані найкращі гольф-поля регіону — Aloha та Las Brisas, що робить цю нерухомість чудовим варіантом як для власного дому, так і для здачі в оренду.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:96 m²

Загальне

Тип:Квартира
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 820 000

33 620 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 542 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 542 / m²
База порівняння
318 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 562 / m²
Типовий діапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 820 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 71 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 200
Всього податків та зборів€ 82 000
Загальна вартість купівлі€ 902 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 820 000
Перший внесок30% (€ 246 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 574 000
Щомісячний платіж€ 2 873,58
Необхідний місячний дохід€ 9 578,6 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-66554·EUR 820 000€ 8 542/м²