EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-81636
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
180 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі елегантний двоярусний пентхаус у престижному житловому комплексі Aldea Blanca, що в самому серці Нуева-Андалусії. Це помешкання є ідеальним вибором для тих, хто прагне поєднати спокій затишної урбанізації з близькістю до активного життя Марбельї. Лише за кілька хвилин ходьби розташований Centro Plaza, а найкращі гольф-поля регіону знаходяться буквально біля вашого порогу.

Планування квартири площею 180 м² вирізняється функціональністю та простором. На нижньому рівні знаходиться сучасна кухня відкритого типу, вітальня з каміном та дві світлі спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Верхній поверх повністю займає майстер-сюїт — приватна зона з розкішною ванною кімнатою та виходом на терасу з панорамним краєвидом на море та мальовничу долину. Це ідеальне місце для вечірнього відпочинку за келихом вина під звуки середземноморського узбережжя.

Житловий комплекс закритого типу забезпечує цілодобову охорону та доступ до доглянутих садів. Три тераси загальною площею 35 м² дозволяють насолоджуватися сонячними ваннами та обідами на свіжому повітрі. Квартира оснащена системою кондиціонування повітря та каміном, що створює комфорт у будь-яку пору року. Близькість до пляжів Пуерто-Банус та розвинена інфраструктура роблять це помешкання зручним для постійного проживання сім'ї.

З точки зору інвестицій, цей об'єкт у Нуева-Андалусії має високий потенціал для короткострокової оренди. Завдяки популярності комплексу серед туристів та бездоганному стану нерухомості, новий власник може розраховувати на стабільний дохід з першого дня після покупки. Це чудова можливість придбати готову нерухомість у ліквідній локації Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:180 m²Тераса:35 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 495 000

61 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 306 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 306 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 138 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 14 950
Всього податків та зборів€ 156 950
Загальна вартість купівлі€ 1 651 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 495 000
Перший внесок30% (€ 448 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 046 500
Щомісячний платіж€ 5 239,03
Необхідний місячний дохід€ 17 463,42 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-81636·EUR 1 495 000€ 8 306/м²