EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 37
EDN-10110
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
180 m²Площа
UrbanКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе виняткову інвестиційну можливість у вигляді квартири на середньому поверсі в самому серці Пуерто Бануса. Ця власність, розташована лише за кілька кроків від яхтової марини, ідеально підходить для здачі в оренду класу люкс з високим попитом, демонструючи доведену прибутковість на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне придбання для тих, хто прагне негайної віддачі від інвестицій у престижному європейському напрямку.

Простора квартира площею 180 м² була ретельно відремонтована та продумано розділена на дві незалежні одиниці, кожна з яких має дві просторі спальні та дві сучасні ванні кімнати. Таке інтелектуальне планування забезпечує максимальну гнучкість та привабливість для гостей, гарантуючи оптимальну заповнюваність. Подвійна орієнтація північ-південь наповнює інтер'єри природним світлом протягом усього дня, створюючи затишну атмосферу.

Ця ексклюзивна власність пропонується як повністю функціонуючий бізнес, що включає активні акаунти на орендних платформах, існуючу клієнтську базу, а також спеціалізоване оперативне управління та персонал. Ключові особливості включають ліфт, безпечну закриту спільноту та ефективне кондиціонування повітря в обох одиницях. Гості оцінять вид на море та розташування біля пляжу, що дозволяє дістатися до знаменитого порту Пуерто Бануса та всіх зручностей за кілька кроків.

Місце розташування в Пуерто Банусі неперевершене, пропонуючи негайний доступ до дизайнерських бутиків, ресторанів світового класу та жвавого нічного життя. Розташування біля пляжу та близькість до міста означають, що всі зручності знаходяться в легкій доступності. Це готове рішення розроблено для безперешкодної інтеграції в прибутковий ринок оренди Коста-дель-Соль, не вимагаючи додаткових інвестицій.

З чудовою онлайн-репутацією та високим рейтингом, ця власність гарантує високу заповнюваність та стабільний дохід. Фінансові дані, що демонструють її доведену високу прибутковість, легко доступні для кваліфікованих інвесторів, що підкреслює її цінність як першокласної інвестиції в Пуерто Банус.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:180 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:ExcellentОрієнтація:North

Краєвиди

UrbanStreet

Безпека

Закритий комплексДомофон

Клімат

Pre Installed A/CHot A/CCold A/C
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Commercial AreaБіля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 895 000

36 695 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 300 000
Ціна за м²
€ 4 972 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 972 / m²
База порівняння
86 · Квартира на середньому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 425 / m²
Типовий діапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
124 · Квартири · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 798 000 – 2 491 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 895 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 78 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 950
Всього податків та зборів€ 90 250
Загальна вартість купівлі€ 985 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 895 000
Перший внесок30% (€ 268 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 626 500
Щомісячний платіж€ 3 136,41
Необхідний місячний дохід€ 10 454,69 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10110·EUR 895 000€ 4 972/м²