EDENOVO

Студія на середньому поверсі в Puerto Banús

Студія на середньому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 12
EDN-12616
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
1Ванні
75 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Простора студія площею 75 м² у самому серці Пуерто-Банус — це рідкісна знахідка для тих, хто цінує престиж та комфорт Марбельї. Розташована на другій лінії гавані Муельє-Рібера, ця нерухомість пропонує поєднання динамічного життя порту та затишку приватної резиденції з видом на Середземне море.

Планування квартири дозволяє максимально ефективно використовувати кожен квадратний метр. Завдяки великим вікнам приміщення наповнене природним світлом, а з вікон відкривається панорама на море та розкішні яхти. Відкритий простір є ідеальним фундаментом для створення сучасного інтер'єру, що відповідатиме найвищим стандартам розкоші.

Об'єкт оснащений кондиціонером та ліфтом, проте головною перевагою є приватне підземне паркомісце. У Пуерто-Банус наявність власної парковки є критично важливою і значно підвищує вартість нерухомості. Будинок знаходиться у бездоганному стані, забезпечуючи високий рівень безпеки та комфорту для мешканців.

Локація пропонує доступ до найкращих пляжів, дизайнерських бутиків та гастрономічних закладів у декількох хвилинах пішої прогулянки. Це чудовий варіант як для сезонного відпочинку, так і для вигідної здачі в оренду, враховуючи постійний попит на житло в цій частині Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:75 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor StudioСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsUrban Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

ГаражSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Біля моряПортClose To PortClose To SeaClose To Marina
Ціна продажу

€ 550 000

22 550 000 UAH

Початкова ціна
€ 650 000
Ціна за м²
€ 7 333 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 333 / m²
База порівняння
158 · Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 777 / m²
Типовий діапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просять більше за м²
55 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 550 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 45 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 500
Всього податків та зборів€ 53 800
Загальна вартість купівлі€ 603 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 550 000
Перший внесок30% (€ 165 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 385 000
Щомісячний платіж€ 1 927,4
Необхідний місячний дохід€ 6 424,67 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12616·EUR 550 000€ 7 333/м²