EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-140704
У продажу
На ринку з 13 жовт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
188 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Південна орієнтація та 188 квадратних метрів внутрішнього простору з видом на марину роблять ці апартаменти в Пуерто-Банус унікальним об'єктом для створення ексклюзивної резиденції за індивідуальним проектом. Велика площа забудови дозволяє реалізувати масштабну реконструкцію в самому серці Коста-дель-Соль, перетворюючи класичне планування на сучасний люксовий простір.

На даний момент житло складається з передпокою, великої вітальні-їдальні з каміном та повністю укомплектованої кухні з окремою господарською зоною. Обидві спальні мають вбудовані шафи, а майстер-спальня доповнена власною ванною кімнатою. Гнучкість планування дає можливість створити третю спальню або простору гардеробну кімнату, що значно підвищить функціональність та вартість об'єкта після оновлення.

Будинок забезпечений послугами консьєржа, ліфтом та системою кондиціонування повітря. Важливою перевагою є наявність власного паркомісця у спільному гаражі, що є великою рідкістю та цінністю для центру Пуерто-Банус. Квартира наповнена природним світлом завдяки вдалому розташуванню на поверсі та відсутності перешкод для сонячних променів.

Інфраструктура району включає найкращі пляжі, торговий центр El Corte Inglés, розкішні бутіки та ресторани високої кухні, до яких можна дійти пішки за кілька хвилин. Поруч розташовані престижні гольф-клуби та зручні транспортні розв'язки до Марбельї. Це стратегічна інвестиція в нерухомість, яка поєднує в собі престиж локації та потенціал для капіталізації через ремонт.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:188 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentЕнергоефективність: {rating}D
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús
Ціна продажу

€ 1 150 000

47 150 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 117 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 117 / m²
База порівняння
86 · Квартира на середньому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 425 / m²
Типовий діапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 150 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 104 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 11 500
Всього податків та зборів€ 119 000
Загальна вартість купівлі€ 1 269 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 150 000
Перший внесок30% (€ 345 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 805 000
Щомісячний платіж€ 4 030,02
Необхідний місячний дохід€ 13 433,4 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-140704·EUR 1 150 000€ 6 117/м²