EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 35
EDN-95262
У продажу
На ринку з 13 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
146 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця виняткова квартира на першому поверсі в Пуерто-Банус пропонує рідкісну можливість жити безпосередньо біля моря в одному з найбільш закритих та престижних комплексів узбережжя. Завдяки розташуванню в оточенні тропічних садів та спокійних внутрішніх двориків, мешканці насолоджуються приватністю та прямим виходом до пляжу. З вікон відкривається безперервний вид на Середземне море, що робить цей об'єкт ідеальним для поціновувачів середземноморського стилю життя.

Внутрішній простір площею 146 м² організовано максимально функціонально: велика вітальня відкритого планування поєднується з кухнею та обідньою зоною. Головна спальня вражає своєю площею та має власну ванну кімнату з душовою кабіною. Друга двоспальна кімната також обладнана окремою ванною з повнорозмірною ванною. Велика кількість природного світла та продумане планування створюють відчуття простору в кожному куточку оселі.

Особливої уваги заслуговує тераса, яку можна повністю засклити, перетворивши її на затишну сонячну кімнату для використання взимку. Квартира оснащена системою підігріву підлоги по всій площі та кондиціонерами, що гарантує комфорт у будь-яку пору року. На території комплексу діють два ексклюзивні ресторани, є великий басейн, зони для засмаги, а також озера з містками серед доглянутого парку.

Розташування в самому серці Пуерто-Банус дозволяє насолоджуватися розкішними шопінгом, гастрономією та нічним життям без необхідності використовувати автомобіль. Проте за об'єктом закріплене місце в підземному паркінгу. Безпеку мешканців забезпечує цілодобова охорона та закрита територія. Це чудова інвестиція як для власного проживання, так і для високорентабельної оренди в епіцентрі розкоші Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:146 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Перша лініяTownCommercial AreaПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsMarinaClose To MarinaВ урбанізаціїFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 1 200 000

49 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 219 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 219 / m²
База порівняння
32 · Квартира на першому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 921 / m²
Типовий діапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 109 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 000
Всього податків та зборів€ 124 500
Загальна вартість купівлі€ 1 324 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 200 000
Перший внесок30% (€ 360 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 840 000
Щомісячний платіж€ 4 205,24
Необхідний місячний дохід€ 14 017,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-95262·EUR 1 200 000€ 8 219/м²