EDENOVO

Пентхаус в Puerto Banús

Пентхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-17446
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
185 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Пропонується до продажу повністю оновлений пентхаус поблизу Пуерто-Банус, який є ідеальним поєднанням простору та панорамних краєвидів. Житлова площа 185 м² доповнюється вражаючою терасою площею 207 м², що охоплює весь периметр квартири та відкриває види на Середземне море та гори. Помешкання знаходиться в закритій урбанізації Terrazas del Rodeo, де забезпечено цілодобову охорону та приватність.

Планування квартири передбачає велику вітальню-їдальню з виходом на терасу, що забезпечує максимальне природне освітлення. Кухня великого розміру повністю укомплектована сучасною технікою. Три спальні та три санвузли дозволяють комфортно розмістити велику родину. Інтер'єр виконано в сучасному стилі після капітального ремонту, що дозволяє новим власникам заселитися без додаткових витрат часу та коштів.

Особливістю об'єкта є наявність власного джакузі на терасі та доступ до розгалуженої інфраструктури комплексу: двох басейнів, тенісних кортів та дитячого майданчика. У вартість входить місце для паркування та комора. Зверніть увагу, що при повній готовності квартири, фасад та зони загального користування комплексу будуть оновлені протягом 2025-2026 років, що підвищить інвестиційну привабливість об'єкта.

Район Пуерто-Банус відомий своїм розкішним життям: елітними бутиками, ресторанами світового рівня та мальовничою набережною. Поруч розташована Нуева-Андалусія, відома як «Долина Гольфу», де знаходяться кращі гольф-поля регіону. Це чудове місце для тих, хто цінує активний спосіб життя, якісну освіту для дітей у міжнародних школах та близькість до моря, яке знаходиться в декількох хвилинах ходьби від будинку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:185 m²Тераса:207 m²

Загальне

Тип:Квартира / PenthouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

TownПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsMarinaClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 945 000

38 745 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 300 000
Ціна за м²
€ 5 108 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 108 / m²
База порівняння
158 · Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 777 / m²
Типовий діапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 945 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 83 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 450
Всього податків та зборів€ 95 750
Загальна вартість купівлі€ 1 040 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 945 000
Перший внесок30% (€ 283 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 661 500
Щомісячний платіж€ 3 311,62
Необхідний місячний дохід€ 11 038,75 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17446·EUR 945 000€ 5 108/м²