EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-23977
У продажу
На ринку з 2 трав. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
156 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна квартира на середньому поверсі розташована в самому серці Пуерто-Банус, пропонуючи неперевершений стиль життя безпосередньо на першій лінії марини. Завдяки південній орієнтації, помешкання буквально залите природним світлом, а з вікон відкривається захоплюючий вид на яхти та Середземне море. Це ідеальне місце для тих, хто цінує пішу доступність до елітних бутиків, ресторанів та золотистих пляжів Марбельї, не потребуючи при цьому автомобіля для щоденних справ.

Внутрішній простір площею 156 м² організовано за сучасним принципом відкритого планування. Вітальня гармонійно поєднується з обідньою зоною та функціональною кухнею, створюючи ідеальний простір для сімейних вечорів або прийому гостей. Величезні вікна не лише забезпечують відмінну інсоляцію, а й створюють відчуття безпосередньої близькості до моря, перетворюючи краєвид на частину інтер'єру.

Квартира має дві просторі спальні та дві ванні кімнати. Майстер-спальня обладнана власною ванною кімнатою, що забезпечує максимальний рівень приватності. Друга спальня розташована поруч із додатковим санвузлом, що робить планування зручним як для постійного проживання, так і для відпочинку. Важливою перевагою є наявність приватного паркомісця безпосередньо в будівлі, що є великою рідкістю для цієї локації.

Локація вражає своєю інфраструктурою: поблизу розташовані престижні гольф-клуби (Las Brisas, Aloha), міжнародні школи та приватні клініки. Центр Марбельї знаходиться всього в декількох хвилинах їзди, а аеропорт Малаги — у 45 хвилинах. Це робить об'єкт привабливим не лише для життя, а й для інвестицій з метою подальшої оренди.

Дана нерухомість у Пуерто-Банус — це поєднання розкоші, комфорту та стратегічного розташування. Високий попит на оренду в цьому районі та обмежена кількість об'єктів на першій лінії гарантують збереження та примноження вашого капіталу в одному з найпрестижніших курортів Європи.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:156 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}C

Краєвиди

Sea ViewsPort ViewsPanoramic Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

ГаражSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Біля моряClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 400 000

57 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 974 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 974 / m²
База порівняння
86 · Квартира на середньому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 425 / m²
Типовий діапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 129 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 14 000
Всього податків та зборів€ 146 500
Загальна вартість купівлі€ 1 546 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 400 000
Перший внесок30% (€ 420 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 980 000
Щомісячний платіж€ 4 906,11
Необхідний місячний дохід€ 16 353,7 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23977·EUR 1 400 000€ 8 974/м²