EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Puerto Banús

Дворівневий пентхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-25482
У продажу
На ринку з 29 трав. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
165 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей розкішний дворівневий пентхаус у житловому комплексі Villa Marina пропонує унікальне поєднання простору та престижного розташування в декількох кроках від Пуерто-Банус. Це ідеальний вибір для сім'ї, яка шукає комфортне житло біля моря, або для інвестора, що орієнтується на нерухомість з високим орендним потенціалом. Життя тут — це можливість насолоджуватися середземноморським стилем у самому серці Марбельї, маючи всю необхідну інфраструктуру під рукою.

Внутрішній простір площею 165 м² організований надзвичайно функціонально. На двох рівнях розташовані три світлі спальні та три повноцінні ванні кімнати, а також додатковий гостевий туалет. Сучасна кухня відкритого планування гармонійно поєднується з вітальнею, створюючи ідеальне місце для сімейних вечорів. Наявність окремої пральні та містких вбудованих шаф робить цей пентхаус у Марбельї максимально практичним для постійного проживання.

Крита тераса площею 25 м² дозволяє насолоджуватися м'яким кліматом Коста-дель-Соль протягом усього року. Звідси відкривається приємний вид на басейн та доглянуті тропічні сади комплексу, а також частковий вид на море. Квартира продається повністю мебльованою та обладнаною кондиціонерами. Закрита територія урбанізації гарантує безпеку, а спільна парковка забезпечує зручність для власників авто.

Завдяки вдалому розташуванню, ви знайдете найкращі ресторани, супермаркети та міжнародні школи в пішій доступності. Пляж знаходиться всього в декількох хвилинах прогулянки, що робить цей об'єкт ідеальним для відпочинку. Цей дворівневий пентхаус є вигідною інвестицією, оскільки район Пуерто-Банус завжди залишається найбільш затребуваним серед заможних орендарів та покупців нерухомості в Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:165 m²Тераса:25 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Біля моряClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 250 000

51 250 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 350 000
Ціна за м²
€ 7 576 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 576 / m²
База порівняння
158 · Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 777 / m²
Типовий діапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 114 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 500
Всього податків та зборів€ 130 000
Загальна вартість купівлі€ 1 380 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 250 000
Перший внесок30% (€ 375 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 875 000
Щомісячний платіж€ 4 380,46
Необхідний місячний дохід€ 14 601,52 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25482·EUR 1 250 000€ 7 576/м²