EDENOVO

Пентхаус в Puerto Banús

Пентхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-62849
У продажу
На ринку з 4 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
136 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей оновлений пентхаус у Playas del Duque — це втілення розкоші на першій лінії моря в Пуерто-Банус. Квартира розташована в одному з найбільш затребуваних комплексів узбережжя, де приватність поєднується з безпосередньою близькістю до епіцентру світського життя Коста-дель-Соль. Сучасний ремонт у світлих тонах підкреслює елегантність інтер'єру та створює відчуття безмежного простору.

Планування включає дві затишні спальні та дві сучасні ванні кімнати. Житлова площа гармонійно переходить у величезну терасу площею 30 м², з якої відкриваються панорамні краєвиди на море та гавань. Це ідеальне місце для сніданків під іспанським сонцем або вечірніх коктейлів з видом на яхти. Відкрите планування вітальні та великі вікна забезпечують відмінну інсоляцію протягом усього дня.

Інфраструктура комплексу вражає: понад 30 000 м² доглянутих тропічних садів, три басейни та два ресторани на території. Безпека мешканців забезпечується цілодобовою охороною та системою сигналізації. У вартість входить приватне паркомісце, а зручний доступ до квартири через ліфт робить повсякденне життя максимально комфортним.

Завдяки діючій туристичній ліцензії, цей об'єкт є привабливою інвестицією з високим потенціалом прибутковості. Розташування дозволяє насолоджуватися пляжем, дизайнерськими бутіками та найкращими ресторанами Марбельї без необхідності використання авто. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає якісне житло для відпочинку або стабільний орендний бізнес.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:136 m²Тераса:30 m²

Загальне

Тип:Квартира / PenthouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsBeach ViewsPort ViewsPanoramic ViewsCourtyard ViewsForest ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

TownCommercial AreaБіля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To ForestMarinaClose To MarinaВ урбанізаціїFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 1 295 000

53 095 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 300 000
Ціна за м²
€ 9 522 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 522 / m²
База порівняння
158 · Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 777 / m²
Типовий діапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 295 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 118 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 950
Всього податків та зборів€ 134 950
Загальна вартість купівлі€ 1 429 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 295 000
Перший внесок30% (€ 388 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 906 500
Щомісячний платіж€ 4 538,15
Необхідний місячний дохід€ 15 127,18 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-62849·EUR 1 295 000€ 9 522/м²