EDENOVO

Пентхаус в San Pedro de Alcántara

Пентхаус в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 39
EDN-15731
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
2Ванні
260 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Цей вражаючий пентхаус у самому центрі Сан-Педро-де-Алькантара пропонує рідкісне поєднання великої площі та високого інвестиційного потенціалу. Загальна площа об'єкта становить 260 м², що забезпечує простір, який важко знайти в типовій міській забудові Марбельї. Ключовою особливістю є наявність діючої туристичної ліцензії, що робить цей об'єкт готовим бізнес-проектом із підтвердженою високою заповнюваністю протягом усього року.

Планування квартири включає шість просторих спалень та дві ванні кімнати, що ідеально підходить для великих родин або здачі в оренду групам туристів. Інтер'єр наповнений природним світлом, а затишна вітальня з каміном та встановлена система кондиціонування повітря гарантують комфортне проживання за будь-якої погоди. Функціональність приміщень доповнюється якісною вентиляцією та продуманим зонуванням.

Справжньою перлиною пентхауса є приватна тераса площею 137 м². Цей величезний простір на даху відкриває чудові краєвиди на місто та порт, пропонуючи безмежні можливості для створення зони відпочинку або барбекю. Важливо зазначити, що хоча зараз будинок не має ліфта, проект його встановлення вже офіційно затверджений, що суттєво підвищить ринкову вартість нерухомості після завершення робіт.

Об'єкт оточений найкращою інфраструктурою регіону: магазини, ресторани, школи та медичні центри знаходяться в декількох хвилинах ходьби. Близькість до моря та престижного Пуерто-Банус робить локацію надзвичайно привабливою. Це стратегічна інвестиція в нерухомість Коста-дель-Соль, яка поєднує в собі середземноморський стиль життя та гарантований фінансовий прибуток.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:260 m²Тераса:137 m²

Загальне

Тип:Квартира / PenthouseСтан:Good ConditionОрієнтація:East FacingЕнергоефективність: {rating}D

Краєвиди

Urban Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

Тераса
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

TownCommercial AreaClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 499 000

20 459 000 UAH

Початкова ціна
€ 649 000
Ціна за м²
€ 1 919 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 919 / m²
База порівняння
92 · San Pedro de Alcántara
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 973 / m²
Типовий діапазон
€ 4 136 – 6 803 / m²
Просять більше за м²
100 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 499 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 40 910
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 990
Всього податків та зборів€ 48 100
Загальна вартість купівлі€ 547 100

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 499 000
Перший внесок30% (€ 149 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 349 300
Щомісячний платіж€ 1 748,68
Необхідний місячний дохід€ 5 828,93 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15731·EUR 499 000€ 1 919/м²