EDENOVO

Комерційна в Guadalmina Alta

Комерційна в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 19
EDN-79189
У продажу
На ринку з 26 серп. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
96 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей преміальний офіс у Гвадальміна Альта — ідеальний вибір для тих, хто шукає готове бізнес-рішення на узбережжі Коста-дель-Соль. Повністю оновлений у 2024 році, цей простір поєднує в собі сучасну естетику та високу функціональність. Завдяки кутовому розташуванню в офісному ряду, об'єкт має підвищену видимість, що підсилюється наявністю флагштоків та місць для розміщення зовнішньої реклами безпосередньо на фасаді будівлі, гарантуючи впізнаваність вашого бренду.

Планування офісу продумане до дрібниць для забезпечення максимальної продуктивності. Вхідна група включає стильну зону рецепції з барною стійкою, відкритою кухнею та комфортним лаунжем. Робочий простір розділений на дві дзеркальні секції, де можуть розміститися до 12 співробітників. Завдяки розсувним дверям ці зони можна об'єднати в один великий open-plan або використовувати як окремі кабінети. Окремий приватний офіс на два робочих місця ідеально підходить для конфіденційних переговорів або зосередженої роботи керівництва.

Особливою перевагою є велика зала для нарад, обладнана скляними перегородками, що трансформуються, дозволяючи миттєво розділити приміщення на дві незалежні кімнати для зустрічей. Офіс площею 96 м² доповнюється величезною терасою площею 66 м², яка створює відчуття простору та світла. Об'єкт оснащений системою кондиціонування, центральним опаленням та надійною сигналізацією. У вартість входить сучасні меблі та все необхідне обладнання для старту роботи з першого дня.

Розташування поруч із гольф-клубом Guadalmina Golf забезпечує не лише престижне сусідство, а й вільний доступ до паркувальних місць. Інфраструктура району дозволяє дістатися до Пуерто-Бануса за 7 хвилин, а до центру Марбельї — за 15 хвилин. Зручне транспортне сполучення з Естепоною та аеропортом Малаги робить цей об'єкт вигідною інвестицією в комерційну нерухомість, що поєднує в собі розкішний дизайн та стратегічне місцезнаходження.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:96 m²Тераса:66 m²

Загальне

Тип:Комерційна / OfficeСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsGarden ViewsLake ViewsForest Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опалення

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfCommercial AreaVillageClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 695 000

28 495 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 240 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 695 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 58 550
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 950
Всього податків та зборів€ 68 300
Загальна вартість купівлі€ 763 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 695 000
Перший внесок30% (€ 208 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 486 500
Щомісячний платіж€ 2 435,53
Необхідний місячний дохід€ 8 118,45 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-79189·EUR 695 000€ 7 240/м²