EDENOVO

Комерційна в Marbella

Комерційна в Marbella - Main Photo
1 / 4
EDN-21512
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
282 m²Площа
Street ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе виняткову можливість реалізувати свій кулінарний бізнес у самому серці Марбельї з цим комерційним приміщенням ресторану. Розташований у надзвичайно популярному прибережному районі, лише за кілька кроків від жвавого пляжу Фонтанілья та культової набережної, цей об'єкт розміщує ваш бізнес у центрі насиченого соціального життя Марбельї. Це неперевершений шанс задовольнити вибагливу клієнтуру, як міжнародних мешканців, так і заможних туристів, що приваблюються розкішним способом життя Коста-дель-Соль.

Ця значна комерційна одиниця площею 282 м² займає стратегічне кутове положення, забезпечуючи максимальну видимість та великий фасад, який природно привертає увагу перехожих. Просторе планування надає широкі можливості для створення вишуканого обіднього простору, незалежно від того, чи ви уявляєте собі висококласний ресторан вишуканої кухні, чи шикарне сучасне кафе. Гнучкість дизайну, притаманна цьому простору, дозволяє індивідуальне облаштування, адаптоване до вашої конкретної концепції гостинності.

Ключові особливості, що підкреслюють привабливість цього ресторану в Марбельї, включають простору терасу площею 45 м², ідеальну для обіду на свіжому повітрі та використання чудового середземноморського клімату цілий рік. Приміщення обладнане сучасними системами кондиціонування повітря, що забезпечує комфорт як для персоналу, так і для відвідувачів. Його розташування на березі моря гарантує постійний потік людей, тоді як природна видимість кутової одиниці посилює її комерційну привабливість.

Розташований в одному з найдинамічніших районів Марбельї, ресторан оточений яскравим розмаїттям розкішних бутиків, відомих закладів харчування та елітних житлових комплексів. Близькість до пляжу Фонтанілья (36.534515, -4.887907) забезпечує постійний потік як місцевих жителів, які насолоджуються неспішними прогулянками, так і туристів, що шукають преміальні гастрономічні враження. Доступність та престиж цього місця роблять його міцною платформою для успішного гастрономічного підприємства в Марбельї.

Ця комерційна пропозиція — це не просто передача приміщення; це запрошення стати наріжним каменем шанованого ландшафту гостинності Марбельї. Завдяки своєму першокласному розташуванню та щедрим розмірам, вона пропонує надійну інвестицію на ринку, який славиться своєю довготривалою привабливістю та міцною економічною активністю.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:282 m²Тераса:45 m²

Загальне

Тип:Комерційна / RestaurantСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Street Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

Тераса
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

Біля моряClose To Shops
Ціна продажу

€ 344 000

14 104 000 UAH

Початкова ціна
€ 350 000
Ціна за м²
€ 1 220 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 344 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 27 520
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 3 440
Всього податків та зборів€ 33 160
Загальна вартість купівлі€ 377 160

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 344 000
Перший внесок30% (€ 103 200)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 240 800
Щомісячний платіж€ 1 205,5
Необхідний місячний дохід€ 4 018,34 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21512·EUR 344 000€ 1 220/м²