EDENOVO

Комерційна в Nueva Andalucía

Комерційна в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-17700
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
110 m²Площа
—Краєвиди

Опис

У самому серці Нуева-Андалусії пропонується на продаж діючий бізнес — майстерня автентичного італійського морозива. Це комерційне приміщення площею 110 м² розташоване в стратегічно вигідній локації поруч із великим супермаркетом, що забезпечує постійний потік клієнтів незалежно від сезону. Заклад, заснований у 2015 році, має бездоганну репутацію та базу постійних відвідувачів серед місцевих жителів та туристів.

Простір розділений на функціональну зону виробництва та обслуговування, а головною особливістю є тераса площею 80 м². Тут створено атмосферу затишку, де гості можуть насолоджуватися краєвидами на гольф-поля. Приміщення обладнане сучасною системою кондиціонування, що є критично важливим для комфортної роботи та відпочинку в умовах середземноморського літа.

Бізнес продається як готове рішення «під ключ» із професійним обладнанням для виготовлення джелато, тортів та сорбетів. Майбутній власник має можливість приєднатися до відомої франшизи або зберегти незалежність. Поточний власник пропонує повний курс навчання мистецтву виготовлення десертів, що гарантує плавний перехід управління та збереження якості продукції.

Локація в Нуева-Андалусії вважається однією з найпрестижніших на узбережжі Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться елітні гольф-клуби, школи та розвинена міська інфраструктура. Цей комерційний об'єкт є ідеальним варіантом для тих, хто шукає стабільну інвестицію з підтвердженим доходом у районі з високим рівнем життя та активним трафіком.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:110 m²Тераса:80 m²

Загальне

Тип:Комерційна / BarСтан:Excellent Condition

Клімат

Кондиціонер

Особливості

Тераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaClose To GolfClose To ShopsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 125 000

5 125 000 UAH

Початкова ціна
€ 195 000
Ціна за м²
€ 1 136 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 125 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 10 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 1 250
Всього податків та зборів€ 13 450
Загальна вартість купівлі€ 138 450

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 125 000
Перший внесок30% (€ 37 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 87 500
Щомісячний платіж€ 438,05
Необхідний місячний дохід€ 1 460,15 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17700·EUR 125 000€ 1 136/м²