EDENOVO

Комерційна в Nueva Andalucía

Комерційна в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-40797
У продажу
На ринку з 30 черв. 2026 р.
6Спальні
1Ванні
390 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей сучасний офіс площею 390 м², розташований у серці ділової зони Нуева-Андалусії, пропонує бездоганне поєднання стилю та функціональності. Лише за кілька хвилин їзди від Пуерто-Бануса та Марбельї, об'єкт оточений найкращою інфраструктурою: від банківських установ до вишуканих ресторанів. Це ідеальне місце для компаній, які цінують статусність та прагнуть працювати в епіцентрі ділового життя узбережжя Коста-дель-Соль.

Продумане планування включає шість приватних кабінетів, величну залу для нарад та представницьку зону ресепшн. Внутрішній простір доповнений повноцінною кухнею з технікою Whirlpool, ванною кімнатою та гостьовим санвузлом. Особливої уваги заслуговують дві приватні тераси з ландшафтним дизайном, що дозволяють організовувати зустрічі на свіжому повітрі. Два незалежні входи забезпечують додаткову приватність та гнучкість у використанні робочого простору, що є важливим для динамічного бізнесу.

Високоякісна обробка з використанням натурального дуба та вапняку створює атмосферу стриманої розкоші. Офіс оснащений за останнім словом техніки: інтелектуальною системою Lutron для управління світлом та шторами, мультизонним клімат-контролем Airzone та преміальною акустикою Bang & Olufsen. Конференц-зал обладнаний 86-дюймовим інтерактивним дисплеєм для професійних презентацій. Сантехніка від Villeroy & Boch та Dornbracht підкреслює увагу до кожної деталі інтер'єру.

Нуева-Андалусія відома своєю безпекою та близькістю до головних транспортних артерій, що дозволяє швидко дістатися до аеропорту Малаги. Поруч розташовані найкращі гольф-поля та міжнародні школи, що робить цей район привабливим не лише для роботи, а й для життя. Ця комерційна нерухомість є рідкісним прикладом об'єкта, готового до негайного використання без додаткових інвестицій, забезпечуючи високу капіталізацію активу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:390 m²

Загальне

Тип:Комерційна
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 1 795 000

73 595 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 603 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 795 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 168 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 950
Всього податків та зборів€ 189 950
Загальна вартість купівлі€ 1 984 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 795 000
Перший внесок30% (€ 538 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 256 500
Щомісячний платіж€ 6 290,34
Необхідний місячний дохід€ 20 967,78 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-40797·EUR 1 795 000€ 4 603/м²