Комерційне приміщення в Nueva Andalucía

Ця ексклюзивна нерухомість у Новій Андалусії є справжньою знахідкою для інвесторів, які шукають поєднання престижу та стратегічного розташування. Ділянка площею 1950 м² знаходиться буквально за кілька кроків від Пуерто-Банус, у самому центрі розкішного життя Марбельї. Це місце оточене елітними бутиками, найкращими ресторанами узбережжя та преміальними сервісами, що забезпечує стабільний потік міжнародних клієнтів протягом усього року.

Наразі об'єкт включає будівлю площею 500 м² з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Згідно з містобудівним сертифікатом, ділянка має статус консолідованої міської землі з можливістю забудови до 585 м². Завдяки південній орієнтації, майбутні власники зможуть насолоджуватися панорамними видами на море та порт. Планування дозволяє створити як приватну резиденцію топ-рівня, так і комерційне приміщення для ексклюзивного бізнесу.

Нормативи забудови передбачають максимальну висоту будівлі 7,5 метрів (два поверхи) та можливість використання підземного простору для додаткових зручностей, таких як тренажерний зал, гараж на кілька авто або спа-зона. Щонайменше 50% вільної території має бути відведено під сад, що гарантує збереження атмосфери приватності та середземноморського затишку серед динамічного міста.

Розташування біля моря та безпосередня близькість до всієї інфраструктури — від міжнародних шкіл до гольф-клубів — роблять цей об'єкт ідеальним для переїзду або створення орендного бізнесу преміум-класу. Це унікальна інвестиційна можливість у районі, де вільні ділянки такого розміру практично відсутні, що гарантує капіталізацію вкладень у довгостроковій перспективі.