EDENOVO

Окрема вілла в Aloha

Окрема вілла в Aloha - Main Photo
1 / 58
EDN-21549
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
702 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна окрема вілла в районі Алоха розташована на першій лінії гольф-поля, що робить її ідеальним вибором для поціновувачів тиші та високих стандартів життя. Нерухомість знаходиться в закритій громаді з цілодобовою охороною, забезпечуючи повний спокій у серці Долини Гольфу в Марбельї.

Головний будинок пропонує п’ять спалень з індивідуальним дизайном, включаючи майстер-люкс із просторою гардеробною кімнатою. Планування передбачає максимальне природне освітлення та відкритість простору. Додатковою перевагою є окремий гостьовий будиночок, який дозволяє комфортно розмістити друзів або обслуговуючий персонал, зберігаючи автономність основної резиденції.

Комфорт забезпечується сучасними системами підігріву підлоги та кондиціонування повітря. Величезні тераси площею 761 м² та доглянутий сад на ділянці 2349 м² створюють ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі з краєвидами на доглянуті зелені поля гольф-клубу Aloha.

Район має чудову транспортну доступність: лише кілька хвилин їзди до пляжів, елітного порту Пуерто-Банус та кращих магазинів. Це виняткове поєднання близькості до міської інфраструктури та затишку приватного оазису в одному з найкращих куточків Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:702 m²Тераса:761 m²Ділянка:2349 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:AlohaРайон/Місто:Aloha

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 10 395 000

426 195 000 UAH

Ціна за м²
€ 14 808 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 14 808 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 10 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 1 028 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 103 950
Всього податків та зборів€ 1 135 950
Загальна вартість купівлі€ 11 530 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 10 395 000
Перший внесок30% (€ 3 118 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 7 276 500
Щомісячний платіж€ 36 427,87
Необхідний місячний дохід€ 121 426,25 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Aloha

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21549·EUR 10 395 000€ 14 808/м²