EDENOVO

Окрема вілла в Aloha

Окрема вілла в Aloha - Main Photo
1 / 85
EDN-22238
У продажу
На ринку з 2 квіт. 2026 р.
7Спальні
7Ванні
660 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна вілла в районі Алоха — справжня знахідка для тих, хто шукає гармонію між активним життям Марбельї та приватністю закритої резиденції. Розташована на першій лінії гольф-поля, нерухомість пропонує захоплюючі краєвиди на гору Ла Конча та зелені ландшафти престижного гольф-клубу. Знаходження у тихому тупику в Новій Андалусії гарантує відсутність транзитного трафіку, при цьому вся необхідна інфраструктура — від міжнародних шкіл до елітних ресторанів — знаходиться в декількох хвилинах їзди.

Будинок площею 660 м² спроектований так, щоб забезпечити максимальний потік природного світла. Відкрите планування першого поверху об'єднує вітальню, обідню зону та кухню, що створює ідеальний простір для сімейного спілкування. Особливістю вілли є сім просторих спалень з ванними кімнатами. Кімнати нижнього рівня мають прямий вихід до саду та басейну, що дуже зручно для гостей або старших членів родини, які цінують незалежність та швидкий доступ до зон відпочинку.

Внутрішнє оздоблення поєднує класичні андалузькі елементи з сучасним рівнем комфорту. У вашому розпорядженні власний тренажерний зал, камін для затишних вечорів, система кондиціонування та надійна охоронна сигналізація. Велика ділянка площею 1240 м² включає приватний басейн та доглянутий сад. Панорамні краєвиди на гольф і море відкриваються з терас, створюючи неповторну атмосферу середземноморського курорту щодня.

Локація об'єкта дозволяє за лічені хвилини дістатися до Пуерто-Банус з його яхтами та бутиками, а також до пляжів Коста-дель-Соль. Наявність паркінгу та містких комор робить проживання практичним. Ця нерухомість є чудовим варіантом для тих, хто планує релокацію до Іспанії всією родиною, оскільки кількість спалень та функціональність простору задовольняють найвищі вимоги до якості життя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:660 m²Тераса:50 m²Ділянка:1240 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:AlohaРайон/Місто:Aloha

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 995 000

163 795 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 495 000
Ціна за м²
€ 6 053 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 053 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 388 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 950
Всього податків та зборів€ 431 950
Загальна вартість купівлі€ 4 426 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 995 000
Перший внесок30% (€ 1 198 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 796 500
Щомісячний платіж€ 13 999,94
Необхідний місячний дохід€ 46 666,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Aloha

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22238·EUR 3 995 000€ 6 053/м²