EDENOVO

Окрема вілла в Aloha

Окрема вілла в Aloha - Main Photo
1 / 54
EDN-58440
У продажу
На ринку з 22 лип. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
702 m²Площа
MountainКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в районі Алоха є втіленням середземноморської елегантності на першій лінії гольф-поля. Розташована у престижній закритій громаді Долини Гольфу в Марбельї, нерухомість пропонує усамітнення на просторій ділянці площею 2349 м². Архітектурний стиль поєднує класичні форми з сучасним внутрішнім оздобленням, створюючи простір, що ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, безпеку та панорамні краєвиди на море та гольф-ландшафти.

Головний будинок площею 702 м² включає п'ять просторих спалень, серед яких виділяється майстер-люкс із власною гардеробною кімнатою. Планування розроблене для комфортного сімейного життя: велика вітальня з каміном плавно переходить у обідню зону та виходить на терасу. Додатковою перевагою є окремий гостьовий будиночок, що забезпечує приватність як для господарів, так і для відвідувачів або персоналу. Інтер’єри виконані у теплих, запрошуючих тонах, що підкреслюють відчуття домашнього затишку.

Технічне оснащення вілли відповідає преміум-класу: встановлена система підігріву підлоги, центральне опалення та кондиціонування. Для активного відпочинку передбачено власний спортзал, джакузі та великий басейн. Доглянутий сад з автентичною рослинністю створює атмосферу оазису. Безпека гарантується цілодобовою охороною, системою сигналізації та відеодомофоном, що є критично важливим для спокійного проживання.

Розташування в Алоха забезпечує легкий доступ до всієї необхідної інфраструктури: від елітних гольф-клубів до міжнародних шкіл та магазинів. Пуерто-Банус та центр Марбельї знаходяться лише в декількох хвилинах їзди, пропонуючи найкращі пляжі та ресторани узбережжя. Ця нерухомість є відмінним вибором для тих, хто шукає баланс між тихим життям у передмісті та близькістю до жвавого центру курортного міста.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:702 m²Тераса:61 m²Ділянка:2349 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:ExcellentОрієнтація:South West

Краєвиди

ГориБіля гольфуСадБасейнCourtyard

Безпека

ДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

ГаражТераса
Регіон:AlohaРайон/Місто:Aloha

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 9 950 000

407 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 14 174 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 14 174 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 9 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 984 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 99 500
Всього податків та зборів€ 1 087 000
Загальна вартість купівлі€ 11 037 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 9 950 000
Перший внесок30% (€ 2 985 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 6 965 000
Щомісячний платіж€ 34 868,43
Необхідний місячний дохід€ 116 228,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Aloha

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-58440·EUR 9 950 000€ 14 174/м²