EDENOVO

Садиба / Фінка в Alora

Садиба / Фінка в Alora - Main Photo
1 / 59
EDN-127019
У продажу
На ринку з 7 жовт. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
388 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей автентичний кортихо XIX століття з натурального каменю в Алорі розташований на території понад 6,5 гектарів та має повний юридичний статус, включаючи сертифікат першого заселення (LPO). На відміну від багатьох сільських об'єктів, ця нерухомість володіє діючою ліцензією на туристичну оренду (VTAR), що дозволяє офіційно продовжувати успішний бізнес, який розвивався тут протягом останніх 25 років.

Головний будинок площею 269 м² пропонує продумане зонування: простору кухню, затишну вітальню з автентичними деталями та обідню залу. На другому рівні розташована майстер-спальня з високими стелями, дерев’яними балками та гардеробною кімнатою. Одна зі спалень має окремий вхід з вулиці, що ідеально підходить для прийому гостей за системою B&B, забезпечуючи приватність мешканцям основної частини дому.

Додатковий гостьовий котедж площею 111 м², зведений у 2004 році, є повністю автономним. Він налічує дві спальні, кухню та вітальню, що виходить на криту терасу. Комфорт у будинках підтримується завдяки центральному опаленню та кондиціюванню. Земельна ділянка складається з чотирьох зрошуваних зон, що відкриває широкі можливості для ведення господарства або ландшафтного дизайну.

Маєток знаходиться поблизу білого містечка Алора в долині Гвадальорсе, пропонуючи спокійне життя в оточенні природи без відмови від зручностей. Наявність п'яти ванних кімнат та п'яти спалень робить цей об'єкт ідеальним для великої родини або як інвестиційний проект у сфері еко-туризму, де автентичність поєднується з високою якістю будівництва.

Площі

Площа:388 m²Тераса:50 m²Ділянка:64822 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionЕнергоефективність: {rating}A

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнТераса
Регіон:AloraРайон/Місто:Alora

Розташування

Close To Schools
Ціна продажу

€ 725 000

29 725 000 UAH

Початкова ціна
€ 745 000
Ціна за м²
€ 1 869 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 869 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 725 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 61 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 250
Всього податків та зборів€ 71 550
Загальна вартість купівлі€ 796 550

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 725 000
Перший внесок30% (€ 217 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 507 500
Щомісячний платіж€ 2 540,66
Необхідний місячний дохід€ 8 468,88 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Alora

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-127019·EUR 725 000€ 1 869/м²