EDENOVO

Будинок в El Rosario

Будинок в El Rosario - Main Photo
1 / 1
EDN-128146
У продажу
На ринку з 9 жовт. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
332 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Ель-Росаріо розташована в самому кінці тупикової вулиці, що забезпечує абсолютну тишу та відсутність транзитного трафіку. Головною родзинкою нерухомості є оглядовий майданчик на даху, з якого відкривається панорама на 360 градусів: від безкрайнього Середземного моря до величних гір Ла-Конча та Сьєрра-Бланка. Будинок 2010 року побудови знаходиться в ідеальному стані та має південно-західну орієнтацію, що гарантує сонячне світло протягом усього дня.

Планування будинку площею 332 м² вирізняється високими стелями та відкритими просторами. На першому поверсі розмістилися вітальня, їдальня та окрема лаунж-зона з біокаміном, а також сучасна кухня та пральня. Другий поверх займають чотири спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Майстер-спальня вражає своєю приватною терасою площею 35 м², а дві інші кімнати виходять на спільну терасу з прямим видом на море.

Зовнішня територія площею 1375 м² пропонує розкішні умови для відпочинку: тут розташований басейн з підігрівом розміром 11 x 4 метри та велика крита тераса. На даху облаштовано терасу площею 90 м² з літньою кухнею, барбекю та холодильником. Комфорт забезпечують підігрів підлоги у ванних кімнатах, мармурова підлога кольору крем, бездротова аудіосистема Sonos та сучасна система сигналізації з внутрішніми та зовнішніми датчиками.

Ель-Росаріо — це престижний житловий район всього за 6 км від центру Марбельї, відомий своєю інфраструктурою та близькістю до найкращих пляжів Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться Королівський тенісний клуб, фітнес-центри та чотири відомі гольф-поля. На території вілли передбачено паркування на шість автомобілів. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає якісне житло в районі з розвиненою інфраструктурою та спокійним ритмом життя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:332 m²Ділянка:1375 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario
Ціна продажу

€ 2 450 000

100 450 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 380 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 380 / m²
База порівняння
33 · El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 234 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 500
Всього податків та зборів€ 262 000
Загальна вартість купівлі€ 2 712 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 450 000
Перший внесок30% (€ 735 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 715 000
Щомісячний платіж€ 8 585,69
Необхідний місячний дохід€ 28 618,98 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-128146·EUR 2 450 000€ 7 380/м²