EDENOVO

Садиба / Фінка в Gaucín

Садиба / Фінка в Gaucín - Main Photo
1 / 40
EDN-13062
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
9Спальні
7Ванні
841 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний заміський маєток у Гаусіні є втіленням розкоші та спокою серед мальовничих пагорбів Андалусії. Завдяки панорамним видам на долину річки та гори, ця Finca-Cortijo з 9 спальнями пропонує стиль життя, про який багато хто лише мріє. Приватна територія площею понад 32 000 м² з оливковими деревами та квітучими терасами забезпечує повну конфіденційність, знаходячись при цьому всього за 40 хвилин від узбережжя.

Планування резиденції площею 838 м² розроблено для максимального комфорту. Простора вітальня з каміном і великі тераси площею 161 м² створюють ідеальні умови для сімейних вечерь під відкритим небом. На верхньому поверсі розташована майстер-сюїта з високими стелями та додаткові спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Нижній рівень будинку містить винний льох, майстерню та окремі апартаменти для гостей, що дозволяє приймати відвідувачів, зберігаючи приватність власників.

Маєток вражає своєю технічною досконалістю: встановлено систему сонячних панелей, підігрів підлоги та кондиціонування повітря. Високий клас енергоефективності (A) та власна свердловина роблять будинок екологічним та економічним в обслуговуванні. Територія навколо басейну з перголою є центром літнього відпочинку, оточеним доглянутими середземноморськими садами.

Гаусін відомий своєю культурною спадщиною та гостинною спільнотою. Поруч знаходяться найкращі гольф-курорти та міжнародні школи, що робить цей об'єкт привабливим для переїзду всією родиною. Це унікальна можливість придбати не просто нерухомість, а справжній сімейний спадок у найбільш мальовничій частині Південної Іспанії.

Площі

Площа:841 m²Тераса:161 m²Ділянка:32391 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionОрієнтація:South East OrientationЕнергоефективність: {rating}A

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:GaucínРайон/Місто:Gaucín

Розташування

За містом
Ціна продажу

€ 2 490 000

102 090 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 495 000
Ціна за м²
€ 2 961 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 961 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 490 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 238 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 900
Всього податків та зборів€ 266 400
Загальна вартість купівлі€ 2 756 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 490 000
Перший внесок30% (€ 747 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 743 000
Щомісячний платіж€ 8 725,87
Необхідний місячний дохід€ 29 086,23 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Gaucín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13062·EUR 2 490 000€ 2 961/м²