EDENOVO

Садиба / Фінка в Gaucín

Садиба / Фінка в Gaucín - Main Photo
1 / 35
EDN-16982
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
9Спальні
6Ванні
525 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей величний маєток у Гаусіні є втіленням андалузького шарму та розкоші, розташований на величезній території у 164 353 м². Власність ідеально підходить для тих, хто цінує приватність: будинок знаходиться в кінці приватної дороги за автоматичними воротами. Важливою перевагою є повна відповідність документації та наявність сертифіката DAFO, що є критичним фактором для безпечної купівлі заміської нерухомості в Іспанії. З плато, на якому розташований будинок, відкриваються захоплюючі панорамні краєвиди на природний парк Алькорнокалес та навколишні гори.

Інтер'єр будинку площею 525 м² вражає своєю величчю: вітальня з подвійною висотою стелі, мавританськими арками та автентичною плиткою створює атмосферу старовинної розкоші. Планування передбачає три просторі спальні-сюїти на першому поверсі, кожна з яких має власну зону відпочинку та дров'яну піч для затишних вечорів. Додаткові приміщення на верхньому рівні можуть бути використані як робочі кабінети або зони для творчості. Кухня у рустикальному стилі поєднує традиційний дизайн із сучасним функціоналом, маючи прямий доступ до зони паркування через комору.

Зовнішня територія маєтку — це справжній тропічний рай із пальмами, кипарисами та квітучими садами. Центром відпочинку є величезний басейн розміром 20х5 метрів, поруч із яким розташований садовий будиночок, що зараз використовується як спортзал. Крім головного будинку, на території є окремі апартаменти з двома спальнями для гостей або персоналу, а також господарська будівля зі стійлами для коней, що робить цей об'єкт ідеальним для любителів кінного спорту або фермерства.

Гаусін відомий як одне з найгарніших «білих селищ» Андалусії, пропонуючи високу якість життя в оточенні природи. Незважаючи на гірське розташування, дорога до узбережжя з його елітними школами, гольф-полями та пляжами займає менше години. Ця нерухомість типу Finca - Cortijo є чудовим варіантом для сімейного проживання або як інвестиція в ексклюзивний об'єкт для оренди, що пропонує автентичний іспанський стиль життя.

Площі

Площа:525 m²Ділянка:164353 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - Cortijo
Регіон:GaucínРайон/Місто:Gaucín
Ціна продажу

€ 1 550 000

63 550 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 995 000
Ціна за м²
€ 2 952 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 952 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 550 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 144 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 15 500
Всього податків та зборів€ 163 000
Загальна вартість купівлі€ 1 713 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 550 000
Перший внесок30% (€ 465 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 085 000
Щомісячний платіж€ 5 431,77
Необхідний місячний дохід€ 18 105,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Gaucín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16982·EUR 1 550 000€ 2 952/м²