EDENOVO

Окрема вілла в Gaucín

Окрема вілла в Gaucín - Main Photo
1 / 19
EDN-50634
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
750 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

У самому серці мальовничого Гаусіна розташована одна з найбільш знакових історичних садиб регіону. Ця окрема вілла площею 750 м² у районі Барріо-Альто пропонує неймовірний простір та архітектурну велич. Будинок потребує дбайливої реставрації, проте його конструктивна цілісність та масштаби відкривають безмежні можливості для створення ексклюзивного маєтку, що поєднує традиційний андалузький стиль із сучасним рівнем комфорту.

Внутрішній простір розподілений на п'ять рівнів, що дозволяє реалізувати найсміливіші дизайнерські рішення. Основний рівень зустрічає двома входами та просторими вітальнями, тоді як верхні поверхи призначені для відпочинку та роботи, включаючи кабінет та вихід на величезну терасу (63 м²). Нижній ярус ідеально підходить для розміщення господарських приміщень, великої кухні та їдальні, зберігаючи при цьому приватність житлових зон.

Серед головних переваг — приватна ділянка площею 529 м² з власним садом та басейном, що є справжньою розкішшю для центру старого міста. Наявність камінів та центрального опалення забезпечує затишок у будь-яку пору року. Панорамні краєвиди, що відкриваються з терас на Гібралтар та північне узбережжя Африки, роблять цю нерухомість унікальним об'єктом на ринку Коста-дель-Соль.

Гаусін відомий своєю розвиненою інфраструктурою, художніми галереями та зручним сполученням з аеропортами Малаги та Гібралтару. Це ідеальне місце для тих, хто шукає спокійного життя в горах, не відмовляючись від близькості до моря. Цей об'єкт є перспективним інвестиційним проектом: масштаби дозволяють перетворити його на гостьовий будинок преміум-класу або комплекс розкішних апартаментів для оренди.

Площі

Площа:750 m²Ділянка:529 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Restoration RequiredОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic Views

Клімат

Центральне опаленняКамін

Особливості

БасейнSea view
Регіон:GaucínРайон/Місто:Gaucín

Розташування

Mountain PuebloClose To Shops
Ціна продажу

€ 525 000

21 525 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 200 000
Ціна за м²
€ 700 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 700 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 525 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 43 250
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 250
Всього податків та зборів€ 51 300
Загальна вартість купівлі€ 576 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 525 000
Перший внесок30% (€ 157 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 367 500
Щомісячний платіж€ 1 839,79
Необхідний місячний дохід€ 6 132,64 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Gaucín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-50634·EUR 525 000€ 700/м²