EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 9
EDN-120860
У продажу
На ринку з 26 вер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
302 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Гвадальміна Альта пройшла повну модернізацію у 2026 році, отримавши сучасний середземноморський дизайн з акцентом на панорамне скління та інтеграцію з природою. Унікальною рисою будинку є верхня тераса, де розташовані приватна сауна та бар з краєвидом на гору Ла Конча, що забезпечує ексклюзивний простір для релаксації безпосередньо над гольф-полями.

Внутрішній простір площею 302 м² організовано з урахуванням приватності: три спальні з власними ванними кімнатами займають перший поверх, тоді як верхній рівень повністю відданий під майстер-люкс із гардеробною кімнатою. Відкрите планування вітальні та їдальні дозволяє природному світлу проникати в кожен куточок дому завдяки вікнам від підлоги до стелі, що виходять у доглянутий сад з пальмами та басейном.

Комфорт забезпечується завдяки повній системі підігріву підлоги та інтелектуальному управлінню Smart Home, яке дозволяє контролювати освітлення та безпеку зі смартфона. На ділянці площею 863 м² також облаштовано зону для занять спортом просто неба та затишні зони для відпочинку. Будинок розташований у закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною та має власний гараж.

Район Гвадальміна Альта відомий своєю інфраструктурою: гольф-клуб знаходиться в декількох хвилинах ходьби, так само як і вишукані ресторани. Пляжі та гламурний Пуерто-Банус розташовані зовсім поруч, що робить цю віллу біля гольф-поля ідеальним місцем для постійного проживання або преміального відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:302 m²Ділянка:863 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Mountain ViewsGarden Views

Клімат

Тепла підлога

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 995 000

122 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 917 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 917 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 288 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 950
Всього податків та зборів€ 321 950
Загальна вартість купівлі€ 3 316 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 995 000
Перший внесок30% (€ 898 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 096 500
Щомісячний платіж€ 10 495,57
Необхідний місячний дохід€ 34 985,24 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-120860·EUR 2 995 000€ 9 917/м²