EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 38
EDN-121408
У продажу
На ринку з 27 вер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
381 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Guadalmina Alta виділяється серед інших пропозицій завдяки прямим краєвидам на гольф-поля та південно-східній орієнтації, що забезпечує ідеальне сонячне освітлення тераси та басейну. Будинок розташований у серці однієї з найпрестижніших гольф-спільнот Марбельї, поєднуючи приватність із відкритим простором.

Планування розроблено для максимального комфорту: основний поверх займає велика вітальня-їдальня з виходом на терасу, сучасна кухня та спальня з власною ванною кімнатою. Верхній рівень відведено під три додаткові спальні (кожна з санвузлом), причому головна спальня має власну терасу з панорамою на гольф-клуб. Нижній рівень пропонує багатофункціональний простір для домашнього кінотеатру або спортзалу, а також гараж.

Серед сучасних зручностей варто відзначити систему аеротермії, що забезпечує енергоефективне опалення підлоги та кондиціонування. Це робить будинок придатним для комфортного проживання протягом усього року, мінімізуючи витрати на енергію.

Будинок у Гвадальміні знаходиться поруч із міжнародними школами, ресторанами та гольф-клубом. Поїздка до гламурного порту Пуерто-Банус триватиме лише 8 хвилин, до центру Марбельї — 15 хвилин, а міжнародний аеропорт Малаги розташований у 40 хвилинах їзди автомобілем.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:381 m²Ділянка:600 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Golf ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 900 000

77 900 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 950 000
Ціна за м²
€ 4 987 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 987 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 179 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 19 000
Всього податків та зборів€ 201 500
Загальна вартість купівлі€ 2 101 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 900 000
Перший внесок30% (€ 570 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 330 000
Щомісячний платіж€ 6 658,29
Необхідний місячний дохід€ 22 194,31 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-121408·EUR 1 900 000€ 4 987/м²