EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 45
EDN-86450
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
200 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі розкішну віллу в елітній урбанізації Isla de Guadalmina, що розташована в районі Гвадальміна Альта. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, приватність та активний спосіб життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Будинок знаходиться безпосередньо на першій лінії гольф-поля, що забезпечує чудові відкриті краєвиди на зелені зони. Безпека мешканців є пріоритетом, тому комплекс знаходиться під цілодобовою охороною та відеоспостереженням.

Внутрішній простір вілли організований максимально зручно для великої родини. На першому поверсі розташована повністю оновлена відкрита кухня, яка інтегрована з обідньою зоною та має вихід до приватного саду. Світла вітальня з каміном є ідеальним місцем для зимових вечорів, а велика крита тераса дозволяє насолоджуватися обідами на свіжому повітрі з видом на гольф. На цьому ж рівні знаходяться кабінет, душова кімната та окреме приміщення для персоналу з власною ванною кімнатою.

Другий поверх займають три спальні. Майстер-спальня має власну ванну кімнату та терасу з панорамним видом. Дві інші спальні ділять між собою сучасну сімейну ванну кімнату. Будинок оснащений центральним опаленням та кондиціонерами у кожній кімнаті, що є важливою перевагою для комфортного проживання протягом усього року. Мармурова підлога та вбудовані шафи додають інтер'єру елегантності та практичності.

Територія урбанізації пропонує чудові можливості для відпочинку: два басейни, бар та дитячий майданчик серед доглянутих садів. Завдяки близькості до міжнародних шкіл, супермаркетів та всього за декілька хвилин їзди від Марбельї, ця нерухомість у Гвадальміна Альта є вигідною інвестицією в якість життя вашої родини. Це дім, де поєднуються середземноморський шарм та сучасні зручності в одному з найпрестижніших районів Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:200 m²Ділянка:550 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:North West Orientation

Краєвиди

Golf ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 900 000

77 900 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 100 000
Ціна за м²
€ 9 500 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 500 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 179 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 19 000
Всього податків та зборів€ 201 500
Загальна вартість купівлі€ 2 101 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 900 000
Перший внесок30% (€ 570 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 330 000
Щомісячний платіж€ 6 658,29
Необхідний місячний дохід€ 22 194,31 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-86450·EUR 1 900 000€ 9 500/м²