EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 55
EDN-12267
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
333 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна окрема вілла в районі Гуадальміна Альта є втіленням сучасного середземноморського стилю та комфорту преміум-класу. Завдяки південно-західній орієнтації та нещодавній реновації із використанням найкращих матеріалів, будинок виглядає надзвичайно світлим та стильним. Розташування безпосередньо поруч із гольф-полем Guadalmina Golf забезпечує приватність та чудові краєвиди, водночас залишаючи крокову доступність до магазинів та ресторанів.

Внутрішній простір площею 333 м² грамотно розподілений на три рівні. На першому поверсі знаходиться кухня останнього покоління з центральним островом та баром, що виходить на криту терасу для сніданків на свіжому повітрі. Простора вітальня з каміном є ідеальним місцем для відпочинку, а наявність окремої гостевої спальні з власною ванною на цьому ж рівні додає зручності для великої родини.

Верхній поверх займають три спальні, кожна з яких має індивідуальну ванну кімнату. Головна спальня вражає виходом на велику терасу з панорамним видом на гольф. Нижній рівень будинку пропонує багатофункціональну кімнату відпочинку з панорамними вікнами, каміном та додатковим санвузлом, що може стати ідеальним ігровим залом, спортзалом або приватним кінотеатром.

Будинок оснащений найсучаснішими системами комфорту, включаючи підігрів підлоги по всій площі, систему кондиціонування та сигналізацію. На ділянці площею 811 м² розташований приватний басейн, зона для барбекю та доглянутий сад. Власна під'їзна дорога забезпечує паркування для двох автомобілів, гарантуючи приватність та безпеку.

Локація вілли ідеально підходить для постійного проживання: поруч знаходяться кращі міжнародні школи та тенісні клуби. До знаменитого Пуерто-Банус всього 10 хвилин їзди, а центр Марбельї розташований за 15 хвилин. Це виняткова нерухомість для інвестицій у престижному районі з розвиненою інфраструктурою та високим рівнем безпеки.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:333 m²Тераса:80 m²Ділянка:811 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsStreet Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 795 000

73 595 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 390 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 390 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 795 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 168 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 950
Всього податків та зборів€ 189 950
Загальна вартість купівлі€ 1 984 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 795 000
Перший внесок30% (€ 538 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 256 500
Щомісячний платіж€ 6 290,34
Необхідний місячний дохід€ 20 967,78 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12267·EUR 1 795 000€ 5 390/м²