EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 29
EDN-17462
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
307 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Гвадальміна Альта розташована на підвищенні, що відкриває чудові панорамні краєвиди на навколишні гольф-поля та зелені зони. Завдяки великій ділянці площею 1667 м², майбутні власники отримають винятковий рівень приватності та простору, що є великою рідкістю для цієї престижної локації поблизу Марбельї.

Внутрішній простір будинку організований з акцентом на затишок та функціональність. На головному поверсі розташована вітальня з автентичними дерев'яними балками та каміном, яка створює особливу атмосферу. Їдальня веде до тераси, де можна насолоджуватися морським бризом. Також тут знаходяться дві спальні, що робить повсякденне життя зручним для всіх членів родини.

Нижній рівень, який виходить безпосередньо в сад, пропонує ще дві спальні з власними ванними кімнатами. Це ідеальне місце для гостей або підлітків, оскільки вони мають прямий доступ до власного басейну та мальовничого саду. Будинок оснащений системою кондиціонування та центральним опаленням, що гарантує комфорт навіть у зимові місяці.

Локація Гвадальміна Альта відома своєю безпекою та близькістю до всієї необхідної інфраструктури: магазинів, міжнародних шкіл та спортивних клубів. Ця нерухомість є чудовим варіантом для тих, хто шукає якісне житло в Іспанії з високим потенціалом для зростання вартості, поєднуючи спокійне життя з легким доступом до розваг Пуерто-Банус.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:307 m²Тераса:21 m²Ділянка:1667 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsPool ViewsUrban Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 950 000

79 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 352 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 352 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 184 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 19 500
Всього податків та зборів€ 207 000
Загальна вартість купівлі€ 2 157 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 950 000
Перший внесок30% (€ 585 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 365 000
Щомісячний платіж€ 6 833,51
Необхідний місячний дохід€ 22 778,37 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17462·EUR 1 950 000€ 6 352/м²