EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 30
EDN-13294
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
307 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Guadalmina Alta пропонує винятковий рівень життя на першій лінії гольф-поля, поєднуючи приватність із безпосередньою близькістю до всіх міських зручностей. Розташована в одному з найпрестижніших районів Марбельї, нерухомість дозволяє насолоджуватися середземноморським стилем життя, де автомобіль стає необов’язковим. Південно-західна орієнтація будинку забезпечує природне освітлення протягом усього дня, створюючи затишну атмосферу на терасах та біля басейну.

Будинок площею 307 м² має п’ять спалень та чотири ванні кімнати, що ідеально підходить для великої родини. Відкрите планування сучасної кухні з великим островом об’єднує кулінарну зону з просторою вітальнею та їдальнею. Окремий блок для персоналу з власною ванною кімнатою додає практичності та приватності. Інтер’єр виконаний з використанням мармурової підлоги, подвійних склопакетів та оснащений каміном для затишних вечорів.

Технічний стан об’єкта є бездоганним завдяки нещодавній модернізації: замінено обладнання басейну, систему тиску води та встановлено нові кондиціонери з індивідуальним керуванням у кожній кімнаті. Зовнішня територія площею 873 м² включає доглянутий сад, який не потребує складного догляду, та приватний басейн. Система сигналізації, сейф та відеодомофон гарантують повну безпеку мешканців.

Локація в Guadalmina Alta є надзвичайно зручною: супермаркети та ресторани знаходяться всього в 50 метрах від будинку. Для родин, що планують релокацію, важливою перевагою стане близькість до міжнародних шкіл, таких як San Jose та King’s College. Ця вілла — це не лише комфортне житло, а й вигідна інвестиція в нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль, що стабільно зростає в ціні.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:307 m²Тераса:80 m²Ділянка:873 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}F

Краєвиди

Golf ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfCommercial AreaClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 200 000

90 200 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 800 000
Ціна за м²
€ 7 166 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 166 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 209 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 22 000
Всього податків та зборів€ 234 500
Загальна вартість купівлі€ 2 434 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 200 000
Перший внесок30% (€ 660 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 540 000
Щомісячний платіж€ 7 709,6
Необхідний місячний дохід€ 25 698,68 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13294·EUR 2 200 000€ 7 166/м²