EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 28
EDN-16873
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
247 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в районі Guadalmina Alta — це втілення сучасного комфорту та престижу на узбережжі Коста-дель-Соль. Будинок розташований на першій лінії гольф-поля, що гарантує мальовничі краєвиди та відчуття відкритого простору. Завдяки західній орієнтації, вітальня та тераси завжди наповнені теплим сонячним світлом, створюючи ідеальну атмосферу для сімейних вечорів або прийому гостей у приватному саду з басейном.

Планування будинку максимально функціональне: на першому рівні знаходяться три просторі спальні, дві з яких мають власні ванні кімнати. Весь верхній поверх займає головна спальня (master suite), яка є справжнім осередком розкоші з окремими ванними кімнатами для чоловіка та дружини, великою гардеробною та виходом на терасу, звідки відкривається частковий вид на море. Панорамні вікна вітальні безшовно з'єднують внутрішній простір із зовнішньою зоною відпочинку.

Технічні характеристики вілли включають систему підігріву підлоги, кондиціонування, власний спортзал та надійну систему охорони. Ділянка площею 1109 м² дозволяє насолоджуватися приватністю, а наявність комори та сучасних інженерних рішень робить побут легким та організованим. Це житло, де кожен квадратний метр спроектований з думкою про довговічність та естетику.

Район Гвадальміна Альта відомий своєю інфраструктурою: всього за 10 хвилин пішки можна дістатися до торгового центру з магазинами та банками. Близькість до шкіл, пляжів та кращих гольф-клубів регіону робить цю нерухомість ідеальним вибором для постійного проживання або капіталовкладення з високим потенціалом ліквідності.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:247 m²Тераса:30 m²Ділянка:1109 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

СигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 395 000

98 195 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 800 000
Ціна за м²
€ 9 696 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 696 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 228 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 23 950
Всього податків та зборів€ 255 950
Загальна вартість купівлі€ 2 650 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 395 000
Перший внесок30% (€ 718 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 676 500
Щомісячний платіж€ 8 392,95
Необхідний місячний дохід€ 27 976,51 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16873·EUR 2 395 000€ 9 696/м²