EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 29
EDN-26582
У продажу
На ринку з 17 черв. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
263 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Ця затишна вілла в Guadalmina Alta розташована на першій лінії відомого гольф-поля, що робить її ідеальним вибором для поціновувачів спокійного та престижного способу життя. Будинок оточений зрілим садом на ділянці площею понад 10 соток, а південна орієнтація забезпечує чудову інсоляцію та відкриті краєвиди на гольф-ландшафти. Це не просто житло, а можливість створити індивідуальний проєкт у топовій локації узбережжя Коста-дель-Соль.

Головний поверх вражає автентичними деталями: високими стелями з дерев'яними балками, теракотовою підлогою та справжнім каміном. Відкрите планування поєднує вітальню та обідню зону, поруч з якими розташована повністю обладнана кухня. На нижньому рівні знаходяться три просторі спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату, що гарантує приватність для кожного члена родини або гостей.

Зовнішня територія спроектована для максимального відпочинку: великий басейн, окрема зона для барбекю та тераси для релаксу. Особливістю об'єкта є окремий гостьовий будиночок або приміщення для персоналу, доступ до якого здійснюється через сад. Наявність гаража та великої парковки для гостей додає практичності цьому помешканню.

Інфраструктура навколо вілли є однією з найкращих у регіоні: гольф-клуб та комерційний центр Гвадальміни з магазинами та ресторанами знаходяться в пішій доступності. Лише кілька хвилин їзди відділяють вас від центру Сан-Педро-де-Алькантара, шкіл та пляжів, що робить цей будинок чудовою інвестицією в якість життя вашої родини.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:263 m²Ділянка:1018 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Golf Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСад
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 550 000

63 550 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 650 000
Ціна за м²
€ 5 894 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 894 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 550 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 144 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 15 500
Всього податків та зборів€ 163 000
Загальна вартість купівлі€ 1 713 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 550 000
Перший внесок30% (€ 465 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 085 000
Щомісячний платіж€ 5 431,77
Необхідний місячний дохід€ 18 105,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-26582·EUR 1 550 000€ 5 894/м²